Mehrgenerationenhaus mit Gewerberäumen
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Objekt-Nr: OM-221286
Objektart: Haus
Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 1.295.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Das Mehrfamilienhaus besteht aus 2 sehr gepflegten 5-Zimmer Wohnungen je ca 120 qm (1.+ 2.OG).
Die Geschäftsräume mit zwei separaten Eingängen sind im EG.
EG Geschäftsräume links ca 70 qm inkl. Lagerraum im UG.
EG Geschäftsräume rechts ca 104 qm inkl. Räume im UG.
Zwei Stellplätze sind direkt am Haus. Zwei Einzelgaragen in unmittelbarer Nähe.
Das Gebäude ist voll unterkellert und hat eine geräumige Bühne.
Die Beheizung erfolgt über zwei moderne Gas-Etagenheizungen in den Wohnungen, und Gaszentralheizung in den Geschäftsräumen.
Im Jahr 2010/2011 wurde eine Fassadendämmung angebracht. Fenster, die Elektrik und das Dach erneuert.
Die Wohnungen sowie das gesamte Haus sind in einem sehr gepflegten Zustand.
Bezugsfrei nach Absprache.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Anzahl Etagen: 3
Wohnfläche: 414,00 m²
Grundstücksfläche: 238,00 m²
Zimmer (Anzahl): 10,00
Anzahl Garagen: 2
Anzahl Einstellplätze: 2
Fußboden: Laminat, Fliesen
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Endenergieverbrauch: 85,50 kWh/(m²a)
Baujahr: 1964
Ausstattung: Balkon, Keller, Duschbad
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in Waiblingen-Süd.
Öffentliche Verkehrsmittel, Schule, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe.
Objektadresse
71332 Waiblingen
Baden-Württemberg, Deutschland
Anbieter
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