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Objekt-Nr: OM-221429

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Erdgeschosswohnung

Miete zzgl. NK: 995 €

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 230 €

Mietsicherheit: 2600 €

Miete Garage/Stellplatz: 125 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Ab dem 01.05.2025 ist eine gut geschnittene und helle 2,5-Zimmer- Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses zu vermieten.

Zur Innenausstattung der Wohnung gehören eine hochwertige Einbauküche, Badmöbel und zwei Klimageräte (Wohn- und Schlafbereich).

Alle Räume sind über den großzügigen Eingangsbereich zugänglich.
Objektdaten:
- 2,5 Zimmer
- 1 Balkon
- 1 Kellerraum
- Einbauküche mit Elektrogeräten von Bosch
- möbliertes Badezimmer mit Badewanne u. Dusche
- 2 Klimaanlagen (Wohnbereich und Schlafzimmer)
- separates WC
- pflegeleichte Granitfliesen und Vinylboden
- Fußbodenheizung (Teilbereiche)
- LAN- Netzwerk- und Glasfaseranschlüsse
- Waschmaschinen- Anschluss im Bad
- energiesparende LED- Beleuchtung
- hochwertige Sprechanlage
- Gartenmitbenutzung
- Kehrwochen- und Winterdienst

- Tiefgaragen-Stellplatz mit Ladestation für Elektrofahrzeuge
monatliche Kosten: 125,00 € (muss mit angemietet werden)

Bei Anfragen bitte um folgende Angaben:
- Anzahl der Personen
- Angaben zum Einkommen
- gewünschter Einzugstermin

Unterlagen (Schufa-Auskunft, Einkommensnachweis, Mieterselbstauskunft) können nach einer Besichtigung eingereicht werden.

****** KEINE MAKLERANFRAGEN *******

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: Neuwertig

Stockwerk: Erdgeschoss

Wohnfläche: 67,41 m²

Zimmer (Anzahl): 2,50

Anzahl Tiefgaragen: 1

Fußboden: Fliesen, VI, Sonstiges (s. Text)

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: E

Endenergieverbrauch: 147,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1974

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche

Lagebeschreibung: Die Immobilie liegt in belebter Gegend in Ludwigsburg. In Laufnähe ist die Buslinie 426 vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie S4 gut erreichbar. Zu Fuß erreichen Sie ein paar Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Restaurants und ein Café.

Objektadresse

71634 Ludwigsburg
Baden-Württemberg, Deutschland

Anbieter

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