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Objekt-Nr: OM-223515
Objektart: Haus
Objekttyp: Reihenendhaus
Kaufpreis: 320.000 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
In bester, zentrumsnah Lage von Goch finden Sie dieses gepflegte Reihenendhaus (Massiv aus 1990) mit ca. 120 m² Wohnfläche (5 Zimmer), Keller und Garage.
Das 345 m² große Grundstück bietet für ein Reihenhaus einen sehr großen Garten. Die gewachsenen Hecken und die neue, moderne Umzäunung garantieren Privatsphäre in Zentrumslage.
Das Haus besticht durch seine gelungene Raumaufteilung:
Raumaufteilung Erdgeschoss:
- Gäste-WC mit Tageslicht
- Küche (Aktuell abgeschlossen, offene Küche zum Essbereich leicht möglich)
- Großzügiges, helles Wohn-Esszimmer (31 m²)
- Großflächiger Garten von 345 m² mit Zugang zur Garage mit neuem Sektionaltor
Raumaufteilung Obergeschoss:
- Hauptschlafzimmer ohne Dachschrägen
- Gefliestes Vollbad mit Dusche und Badewanne
- 2 weitere Zimmer für Kinder/Büro/Hobby/Gäste
Raumaufteilung Dachgeschoss:
- Großzügiges, voll-ausgebautes Studio im Dachgeschoss ( 23 m² Grundfläche)
- Beheizt und vollständig isoliert
- Zusätzlicher Stauraum in den Dachschrägen
Raumaufteilung Kellergeschoss (Haus ist vollständig massiv unterkellert):
- Raum 1 (27 m² Nutzfläche, gefliest, beheizt)
- Raum 2 (18 m² Nutzfläche, gefliest, beheizt, WM-Anschlüsse)
- Heizungsraum (Wasserspeicher und Wasserbereitung der Heizungsanlage ist neu)
Angaben zur Ausstattung:
Benefits:
* Sehr gepflegter Gesamtzustand
* Großer Garten
* Garage mit neuem Sektionaltor
* Großzügiger, heller Wohnbereich im Erdgeschoss
* Neue Thermofenster mit Rollläden und neue Dachflächenfenster
* Elegante Fliesen im EG, gepflegter Laminat in hellem Ton im OG/DG
* Vollständig unterkellert, Kellerräume gefliest und beheizt
* Hauptschlafzimmer im OG ohne Dachschrägen
* Holztreppen verleihen selbst den Fluren einen wohnlichen Charakter
Sonstiges:
Keine Maklerprovision zu zahlen da Privatverkauf!
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 3
Wohnfläche: 120,00 m²
Grundstücksfläche: 345,00 m²
Zimmer (Anzahl): 5,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 4
Anzahl Garagen: 1
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr: 1990
Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Das Objekt liegt in zentrumsnaher Top-Lage von Goch in einer bevorzugten, ruhigen Wohngegend, mit fußläufiger Erreichbarkeit des Stadtzentrums. In direkter Nähe finden Sie sämtliche Geschäfte sowie Ärzte, Apotheken, Banken und vieles mehr.
Hier am unteren Niederrhein zeigt sich die Landschaft von der schönsten Seite. Die Stadt Goch bietet seinen Bewohnern und Gästen ein umfassendes Freizeit- und Erholungsangebot. Es bestehen sehr gute Einkaufsmöglichkeiten
sowie eine ideale Verkehrsanbindung durch die Nähe zur Kreisstadt Kleve und der Autobahn A 57. So sind das Ruhrgebiet und die Metropolregionen Düsseldorf und Nimwegen schnell erreichbar. Goch verfügt über alle gängigen Schulformen (inkl. Gesamtschule), einschl. der bekannten Privatschule 'Gaesdonck'.
Hartogstraße 28
47574 Goch
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Markus Haagen