WG-fähig, 2 Balkone(!!), ruhige Seitenstraße, gute infrastrukturelle Lage
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Objekt-Nr: OM-225433
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Miete zzgl. NK: 1.100 €
Heizkosten: 99 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 101 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 200 €
Mietsicherheit: 3300 €
Übernahme ab: 1. Februar 2025
Objektbeschreibung:
Wichtige Hinweise vorab:
1-Der Schnitt der Wohnung bietet viele Möglichkeiten für: Studenten (2er WG, ggf. 3er WG), Paare, junge Familie oder selbstverständlich auch Einzelpersonen
2-Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nicht auf alle Anfragen antworten können. Wir sind nicht unhöflich – uns fehlt schlichtweg Zeit.
3-Bitte schicken Sie schon in Ihrem ersten Anschreiben eine aussagekräftige Beschreibung Ihrer Person (Alter, beruflicher Status, Hobbies, Haustiere etc.).
Wichtig: Bitte bringen Sie bei Interesse schon zur Besichtigung möglichst viele der unten aufgelisteten Dokumente mit (die zwei Seiten der Selbstauskunft finden Sie in dem Bild- und Dokumententeil der Anzeige – Bitte nennen Sie dort auch den Zeitpunkt, ab dem Sie bereit sind, die Wohnung zu übernehmen, da ein Einzug bereits ab 1.12.2024 möglich ist.).
Angaben zur Ausstattung:
Es handelt sich grundsätzlich um eine wirklich tolle Wohnung, die aufgrund ihres Schnitts für viele Wohnkonstruktionen (WG, Paar, Einzelperson) Potential hat. Allgemeine Merkmale sind:
- Wohnfläche: ca. 70 qm
- guter Schnitt der Wohnung
- 2,5 Zimmer
- „Essküche“ mit Sitzgelegenheit, Spüle, Herd / Ofen, Dunstabzugshaube, Einbauschränke …
- Bad mit Badewanne
- Flur
- Bodenbelag: Dielen
- Beheizung: Zentralheizung
- sehr großer Kellerraum
- zwei (!!) Balkone
Sonstiges:
Mietkonditionen
-Nettokaltmiete (NKM): 1100 Euro
-Betriebskosten: 200 Euro
-Kaution: 3 NKM (=3300 Euro)
-keine Courtage / Provision, weil von privat
-keine Abschlagszahlung
-kein Handgeld o.Ä.
-keine Mindestmietdauer
-keine rechtlichen Unklarheiten und Unsicherheiten, denn vermietet wird auf der Basis des bekannten und im Fachhandel erhältlichen Hamburger Mietvertrages
-Vermietung: spätestens ab 1.2.2025 (Übernahme und Einzug sind aber bereits ab 1.12.24 möglich)
-Staffelmiete alle zwei Jahre = 30 Euro:
also zum 1.1.2027 = 1130 Euro, danach:
1.1.2029 = 1160 Euro etc.
(ab 1.1.2031 Indexmiete)
Unterlagen:
- Falls vorhanden, bringen Sie zur Besichtigung bitte schon die folgenden Unterlagen mit:
•1) Personalausweise in Kopie
•2) Gehaltsnachweise (letzte 3 Monate)
•3) bei Studenten bzw. keinem eigenen ausreichenden Einkommen eine Mietbürgschaft (z.B. der Eltern)
•4) Bescheinigung des Arbeitgebers, dass das Arbeitsverhältnis länger als 6 Monate besteht und unbefristet ist (z.B. Arbeitsvertrag)
•5) Schufa-Auskunft
•6) die hier mit eingestellte Selbstauskunft
•7) Ggf. Bestätigung vom Vorvermieter
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 5
Stockwerk: 1. OG
Wohnfläche: 70,00 m²
Zimmer (Anzahl): 2,50
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Fußboden: Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 193,90 kWh/(m²a)
Baujahr: 1950
Ausstattung: Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Lage
Allgemeines:
Die Wohnung ist infrastrukturell günstig im mittleren Teil von HH-Hamm-Nord gelegen. Die Nahverkehrsanbindung ist sehr gut:
U-Bahnhof Hammer Kirche – 7 min zu Fuß
S-Bahnhof Landwehr – 8 min zu Fuß
Busse – 5 min zu Fuß
Autobahn Horner Kreise – 2 Min mit Auto
Freizeit und Grundversorgung:
Lidl, Edeka, Penny – 5 min mit Fahrrad
Bioladen – um die Ecke
Cafes und Kneipen – 3 min mit Fahrrad (Cafe May etc.)
Hammer Park – 3 Min zu Fuß
Objektadresse
Lohhof 27
20535 Hamburg
Hamburg, Deutschland
Anbieter
Herr Koops
E-Mail an Anbieter
