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Objekt-Nr: OM-227038

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Maisonette

Miete zzgl. NK: 1.000 €

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 220 €

Mietsicherheit: 3000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Sanierte 3 Zimmer Maisonette-Wohnung im Zentrum von Wiesloch

Diese wunderschöne neue Wohnung liegt im Hinterhaus eines Mehrfamilienhauses. Abseits der Hauptstraße und daher sehr ruhig gelegen.

Vom großzügigen Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-Bad mit Dusche gelangt man über eine Treppe zum Wohnbereich und der offenen Wohnküche. Vom Wohnbereich geht eine kleine Treppe hinunter zum 1. Schlafzimmer. Eine weitere Treppe führt ins EG. Dort befindet sich das 2. Schlafzimmer und ein großes Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche. Außerdem befindet sich hier auch ein ca. 12qm großer Hobbyraum.

Angaben zur Ausstattung:
Ausstattung:
2 vollwertige Bäder (2x Dusche, 1x Badewanne)
1x barrierefreie Dusche
Garderobe
2 Schlafzimmer
1 Wohn-Esszimmer
offene Wohn-Küche
1 Hobbyraum (ca. 12qm)

Durchgeführte Sanierungsmaßnahmen im Mai/Juni 2022:
Dach erneuert und gedämmt nach KfW-Richtlinien
Außenwände gedämmt nach KfW-Richtlinien
Alle Fenster und Dachfenster neu nach KfW-Richtlinien
Alle Wände und Decken verspachtelt und gestrichen (keine Tapeten notwendig!)
LED-Deckenspots in allen Bereichen der Wohnung
alle Bäder saniert
Neue Elektrik, neue Wasserleitungen
Neue Heizkörper und Leitungen
Neue Brennwert-Gas Heizung

Sonstiges:
Daten:
Wohnfläche: ca. 108 qm (+12qm Hobbyraum)
Kernsaniert: 2022
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert/renoviert

Kosten:
­Kaltmiete: 1.000€
Nebenkosten: 220€
Gesamt warm: 1.220€
Kaution: 3.000€

Die Reihenfolge der Fotos im Expose entsprechen der Reihenfolge der Räume vom Eingang bis zum Hobbyraum.

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: RNV

Anzahl Etagen: 2

Stockwerk: 1. OG

Wohnfläche: 108,00 m²

Nutzfläche: 12,00 m²

Zimmer (Anzahl): 3,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 2

Fußboden: Laminat

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Baujahr: 2022

Ausstattung: Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Lage:
Objektadresse: Dielheimer Str. 4, 69168 Wiesloch

Die Wohnung liegt im Hinterhaus eines Mehrfamilienhauses. Abseits der Hauptstraße und daher sehr ruhig gelegen.

Objektadresse

Dielheimer Str. 4
69168 Wiesloch
Baden-Württemberg, Deutschland

Anbieter

Thomas Peter

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