EFH - Fachwerkhaus
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Objekt-Nr: OM-228370
Objektart: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Kaufpreis: 169.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
kleines Häuschen mit ca 110qm Wohnfläche zuzüglich großem Balkon, Garage und 2 Stellplätzen auf dem Hof
das alles auf einem 356qm großem Grundstück
Aufteilung:
Keller: Teilunterkellert
EG: Wohn-Esszimmer, Küche, Bad, Durchgang zur Garage / zum Waschraum
OG: Schlafzimmer 1 mit angrenzendem Ankleideraum (incl. Waschbecken + WC), Schlafzimmer 2, Flur mit Ausgang zum Balkon
DG: Studio (der Raum kann ohne großen Aufwand in 2 Zimmer unterteilt werden)
Die neue Wärmepumenheizung (Klimaanlage) sorgt nicht nur im Winter für die nötige Wärme sondern kann dank der verbauten Heizkörper im Schlafzimmer 1 und im Studio auch im Sommer das Haus herunterkühlen
Das Haus ist sofort bewohnbar jedoch sind noch ein paar Restarbeiten zu erledigen die man sich am besten bei einer Besichtigung anschauen kann.
Angaben zur Ausstattung:
neue Wärmepumpenheizung von Daikin in 2021
Elektrik fast komplett erneuert
Sonstiges:
Energieausweis aus 2023 liegt vor und kann bei einer Besichtigung eingesehen werden
keine Anfragen ohne das Objekt zu kennen "was letzte Preis"
Besichtigung ... über Kontaktformular oder Telefon
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Anzahl Etagen: 2
Wohnfläche: 110,00 m²
Grundstücksfläche: 356,00 m²
Zimmer (Anzahl): 4,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 3
Anzahl Garagen: 1
Anzahl Einstellplätze: 2
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Endenergiebedarf: 142,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1900
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Kamin
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Ruhig gelegenes Haus abseits des Straßenlärms in Oberraden Ortsteil Niederraden.
Geschäfte, Apotheke, ... findet man im 1km entfernten Ort Straßenhaus.
Durch die günstige Verkehrsanbindung (Neuwied 15 Minuten, die A3 6 Minuten) errreeicht man in nur wenigen Fahrminuten auch als Berufspendler schnell sein Ziel.
Objektadresse
56587 Oberraden
Rheinland-Pfalz, Deutschland
Anbieter
Thielen
01520
1781376
E-Mail an Anbieter
