Moderne Gewerbeflächen LOK 21, direkt am S-Bhf Wildau Teilfläche ab 50m² möglich
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Objekt-Nr: OM-228640
Objektart: Büro und Praxisräume
Objekttyp: Bürofläche
Miete zzgl. NK: auf Anfrage
Übernahme ab: 1. Dezember 2024
Objektbeschreibung:
Sichern Sie sich Ihre Fläche an einem der wichtigsten Zukunftsstandorte am BER : Nur zehn Minuten vom neuen Hauptstadtflughafen BER entfernt ist ein moderner Büro- und Innovationsstandort mit einer Gesamtmietfläche von ca. 12500 m² entstanden. Die flexibel gestaltbaren und flächeneffizient geplanten Gewerbeeinheiten bieten am Eingang zum Business Park Wildau einen repräsentativen Firmensitz, bestens erreichbar über die A10 und nur eine paar Fahrtminuten von der A113 entfernt (100 m Fussweg zum S-Bahnhof Wildau).
Die erdgeschossigen Einheiten sind primär für gewerbetreibende Unternehmen
vorgesehen. Einfahrttore in allen erdgeschossigen Einheiten ermöglichen dabei die individuelle Nutzung.
Die oberen Geschosse, 1. + 2. OG, sind über Treppen und Aufzüge erschlossen; hier befinden sich Büro und Praxisflächen.
Haus 22 bietet besonders gute Rahmenbedingungen für spezielle Anwendungen/Nutzungen wie zum Beispiel:
Nutzungen zu medizinischen Zwecken, Augenoptiker etc.
Büroflächen und Gewerbeflächen in Wildau nahe BER und SXF
•Bezug ab 2. Quartal 2021
•6000 m² Büromietfläche in zwei Bauabschnitten
•6500 m² Gewerdeflächen, Zugang über Einfahrttore möglich
•Gemeinschafts-WC und Küchennutzung möglich
•individuell teilbar ab ca 40 m²
•Flexible Aufteilung der Gewerbeeinheiten mit hoher Flächeneffizienz
•Direkt vom Eigentümer – provisionsfrei und schlüsselfertig
•Entfernung zum Flughafen 10 Min.
•100 m Fussweg zum S-Bahnhof Wildau
•Alle Gewerbeeinheiten verfügen über erforderliche Medienanschlüsse
•provisionsfrei direkt vom Eigentümer
Angaben zur Ausstattung:
Flexible Aufteilungsmöglichkeiten, hochwertige Sanitäranlagen, individuelle Ausbaumöglichkeiten sowie die Vorbereitung von Klimaanlagen gehören zu den planerischen und technischen Standards. Parkplätze sind vorhanden.
Unser Planungsteam konzipiert die Büro- und Gewerbeeinheiten gemäß Ihrem individuellen Nutzungskonzept und entspricht damit den Wünschen der Mieter und Pächter.
Die Ausstattung der Büroräume erfolgt in Abstimmung mit dem Nutzer.
Sonstiges:
Teilflächen ab 50m² möglich
zusätzlich Lagerfläche von 60m² vorhanden ( ist in der Flächenberechnung nicht enthalten)
Bezug ab dem 01.06.2024 möglich
Provisionsfrei direkt vom Eigentümer!
Der Energieausweis ist vorhanden.
Weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite unter www.LOK-21.de. Gerne vereinbaren wir auch einen individuellen Termin und informieren Sie in einem persönlichen Gespräch – kommen Sie einfach auf uns zu, wir freuen uns auf Sie!
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Neuwertig
Denkmalschutzobjekt
Anzahl Etagen: 2
Stockwerk: Erdgeschoss
Büro-/Praxisfläche: 400,00 m²
Gesamtfläche: 500,00 m²
Fußboden: VI, Sonstiges (s. Text)
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Strom: 7,40 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf Wärme: 120,90 kWh/(m²a)
Baujahr: 2021
Ausstattung: Terrasse, Fahrstuhl
Infrastruktur: Öffentliche Verkehrsmittel
Objektadresse
Schwartzkopffstraße 1
15745 Wildau
Brandenburg, Deutschland
Anbieter
Matthias Schienke
0176
61622438
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