idyllisches 2-Familien-Panoramahaus als Generationen- bzw. grosses Familienhaus
Dieses Exposé finden Sie auch auf
www.ohne-makler.net
Objekt-Nr: OM-229122
Objektart: Haus
Objekttyp: Zweifamilienhaus
Miete zzgl. NK: 1.980 €
Heizkosten: 180 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 150 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 330 €
Mietsicherheit: 5800 €
Übernahme ab: 1. März 2025
Objektbeschreibung:
Grosszügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung mit 10,5 Zimmer auf grossem Grundstück (888 qm) in Hanglage mit tollem Weitblick ins Killertal und Ganztagsbesonnung.
Das geräumige Zweifamilienhaus, insbesondere die Maisonette-Hauptwohnung, wurde nach einem Hausbrand renoviert und modernisiert. Die Hauptwohnung verfügt über 170 qm (EG + DG), einem grossen Wohn- und Esszimmer (50 qm) mit behaglichem Holzkachelofen, 3 schöne Schlafzimmer, eine grosse Wohnküche (20,5 qm) im Landhausstil, einem Wellnessbadezimmer und ein fluffiges Treppenhaus. Dazu gehört ein grosser überdachter Sonnenbalkon, eine plauschige, überdachte Terrasse mit einem Panorama-Freisitz und 2 Garagen mit vorgebautem Carport.
Die 3,5 Zimmer-Einliegerwohnung erstreckt sich über 79 qm mit zwei Schlafzimmern, grossem Wohnzimmer, Badezimmer sowie Heizungs- und Tankraum. Es gibt eine Rasenfläche auf der UG-Ebene und eine vor dem Haupteingang der grossen Hauptwohnung.
Angaben zur Ausstattung:
Vinylböden und Fliesen, Edelverputze und Raufasertapeten;
Gäste-WC im DG, neue Fenster und neue Haustür. Elektrische Rollläden, Kachelofen zum beiheizen => nebenkostenschonend.
Sonstiges:
- Das Haus ist langfristig anzumieten (Mehrjahresvertrag)
- vor Besichtigungsterminen ist eine Selbst- oder Schufa-Auskunft und Referenzen/Mieterpass bzw. Verdienstnachweis notwendig.
- Bitte keine Interessenten in Privatinsolvenz
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: RNV
Wohnfläche: 249,00 m²
Grundstücksfläche: 888,00 m²
Nutzfläche: 90,00 m²
Zimmer (Anzahl): 10,50
Badezimmer (Anzahl): 2
Anzahl Garagen: 2
Anzahl Carports: 2
Anzahl Einstellplätze: 2
Fußboden: Parkett, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Endenergieverbrauch: 143,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1973
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium
Lagebeschreibung: Zentral, aber ruhig gelegen in vornehmer Lage von Burladingen. Das Haus wurde nach dem Brandschaden im Dachgeschoss vollständig renoviert. Alle täglichen Besorgungen sind zu Fuß erreichbar. Der Bahnhof ist 600m entfernt. Auch die KITA, Kindergarten, Schulen/Progymnasium und das Hallenbad sind in unmittelbarer Nähe. Das Stadtzentrum ist für alle täglichen Besorgungen sehr nahe. Die Wohnung eignet sich für Naturliebhaber auch ohne Auto, die eine zentrale, gut erschlossene Lage nicht missen wollen.
Objektadresse
72393 Burladingen
Baden-Württemberg, Deutschland
Anbieter
martin berberich
+41
76
5727980
+41
76
5727980
E-Mail an Anbieter
