** Exlusive 3-, Zi Whg In Sonniger Top Lage **
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Objekt-Nr: OM-229416
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Maisonette
Miete zzgl. NK: 1.190 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 250 €
Mietsicherheit: 3750 €
Miete Garage/Stellplatz: 60 €
Übernahme ab: 1. Juli 2025
Objektbeschreibung:
Raumaufteilung und Ausstattung:
• Großzügiger Wohn- und Essbereich mit großenFenstern (3-fach Verglasung) und Laminatboden
• Austrittmöglichkeiten vom Wohn- und Essbereich auf den sonnigen Süd-Ost-Balkon und über das Zimmer im unteren Teil der Maisonette-Wohnung auf den einladenden
Garten und Terrasse
• Zwei geräumige Schlafzimmer, davon eines mit direktem Zugang zum Badezimmer
• Smarte Fußbodenheizung mit Raumregler für ein angenehmes Raumklima
• Klingelanlage mit Kamera für zusätzliche Sicherheit
• Raumhöhe von 2,30 m für ein großzügiges Raumgefühl
• Elektronische Rollläden
• Separate Waschküche im Obergeschoss
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die vielen exklusiven Ausstattungsmerkmale. Die großen Fenster und die Terrasse mit Süd-Ost-Ausrichtung bieten Ihnen den ganzen Tag über viel Licht und Sonne.
Entspannen Sie im großzügigen Wohnbereich oder genießen Sie die frische Luft auf
der Terrasse – diese Wohnung bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Neuwertig
Wohnfläche: 110,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Anzahl Garagen: 1
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: A+
Endenergieverbrauch: 16,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 2022
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Neuenbürg bietet eine ideale Wohnlage für Familien und Naturliebhaber. Die Stadt ist von einer malerischen Landschaft mit sanften Hügeln und dichten Wäldern umgeben und liegt im Enzkreis, in der Region Nordschwarzwald. Die Bewohner von Neuenbürg profitieren von einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer Vielzahl von Annehmlichkeiten. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Supermärkte, Lebensmittelgeschäfte und Fachgeschäfte. Zudem laden gemütliche Restaurants, Cafés und Bäckereien zum Verweilen ein.
Die Stadt ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Der Bahnhof Neuenbürg bietet regelmäßige Zugverbindungen zu umliegenden Städten und ermöglicht eine bequeme Anbindung an den regionalen und überregionalen Verkehr. Darüber hinaus gibt es in Neuenbürg ein gut ausgebautes Busnetz, das die verschiedenen Ortschaften miteinander verbindet.
Für Familien mit Kindern bietet Neuenbürg eine gute Auswahl an Schulen. Es gibt Grundschulen sowie weiterführende Schulen, die eine qualitativ hochwertige Bildung anbieten. Zusätzlich gibt es auch Kindergärten und Betreuungseinrichtungen für die jüngeren Bewohner.
Naturbegeisterte können die umliegende Landschaft voll auskosten. Der Naturpark Schwarzwald Mitte/Nord lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein.
Objektadresse
Alte- Pforzheimer straße 92
75305 Neuenbürg
Baden-Württemberg, Deutschland
Anbieter
0174
7704645
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