Sehr schöne Gewerbeeinheit in zentraler Lage in Bad Eilsen
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Objekt-Nr: OM-229948
Objektart: Büro und Praxisräume
Objekttyp: Bürofläche
Kaufpreis: 185.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Sehr schöne Gewerbeeinheit in schönem Altbau aus dem Baujahr 1918 mit hohen Decken zu verkaufen. Die Gewerbeeinheit wird aktuell als psychotherapeutische Praxis genutzt. Die Praxis wurde 2020 komplett renoviert (s. Fotos).
Die Zentralheizung wurde 2022 erneuert. Das Haus wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt.
Die Praxis ist sehr hell und freundlich. Sie teilt sich auf in einen großzügigen Empfangsbereich, einen großer Gruppen- oder Besprechungsraum mit eigenem Eingang, eine Küche, 5 Büros, WC und Abstellraum. Sie ist perfekt geeignet für Physiotherapeuten, Ergotherapeuten, Ärzte oder Psychotherapeuten oder auch als freundliches, geräumiges Büro.
Zur Praxis gehören zwei Stellplätze und eine Garage sowie ca 80qm Kellerfläche.
Die Praxis liegt im Zentrum von Bad Eilsen, direkt am Kurpark. Öffentliche Parkplätze sind direkt vor der Praxis vorhanden. Über die A2 mit Autobahnausfahrt Bad Eilsen besteht beste Erreichbarkeit. Die Bushaltestelle liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Bitte keine Makleranfragen.
Angaben zur Ausstattung:
Vinylboden, Rasterdecke mit integrierten Leuchten, neue Gas-Zentralheizung, Gemeinschaftsgarten, 2 Stellplätze, Kellerflächen, 1 Garage, gemeinschaftlicher Fahrradkeller, gemeinschaftliche Waschküche und Trockenraum im Keller, Kaltwasserzähler, Durchlauferhitzer.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Neuwertig
Stockwerk: Erdgeschoss
Büro-/Praxisfläche: 200,00 m²
Gesamtfläche: 280,00 m²
Anzahl Garagen: 1
Anzahl Einstellplätze: 2
Fußboden: VI
Heizung: Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Strom: 349,00 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf Wärme: 391,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1918
Ausstattung: Garten, Keller, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Die Praxis befindet sich unmittelbar am Kurpark.
Objektadresse
Bückeburger Str. 7
31707 Bad Eilsen
Niedersachsen, Deutschland
Anbieter
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