Schöne 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Seitenstraße mit schöner Fernsicht
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Objekt-Nr: OM-230253
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Miete zzgl. NK: 470 €
Heizkosten: 80 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 70 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 150 €
Mietsicherheit: 1020 €
Miete Garage/Stellplatz: 40 €
Übernahme ab: 30. April 2025
Objektbeschreibung:
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines in einer ruhigen Seitenstraße gelegenen 6-Familienhauses. Sämtliche Räume (einschließlich des Bades) verfügen über Fenster mit Rollläden. Zur Wohnung gehören neben einem Balkon und einem Kfz-Stellplatz noch ein geräumiger Kellerraum. Zur Aufstellung von Waschmaschine und Trockner befindet sich im Keller ein gemeinschaftlicher Waschraum. Als zusätzlicher Gemeinschaftsraum steht ein Trockenraum zur Verfügung. Die Beheizung und die Warmwasserbereitung erfolgen über eine erst vor einigen Wochen erneuerte moderne Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik.
In Wohnzimmer und Schlafzimmer befinden sich Dachschrägen. Durch die teilweise Nicht-Anrechnung der Dachschrägen auf die Wohnfläche ist die nutzbare Fläche deutlich größer als die rechnerische Wohnfläche.
Angaben zur Ausstattung:
Wohnzimmer und Flur sind mit einem hellen Laminatboden ausgestattet. Im Schlafzimmer wurde ein heller Teppichboden verlegt. Die übrigen Räume der Wohnung sind hell gefliest. Die Wohnungstüren sind weiss. Die Wohnung verfügt über einen Kabelanschluss.
Eine Einbauküche ist vorhanden.
Sonstiges:
Größere Haustiere wie Hunde und Katzen sind nicht erwünscht.
Interessenten werden um Kontaktaufnahme per Email unter Angabe einer Telefonnummer für Rückfragen und Terminvereinbarungen gebeten.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: RNV
Anzahl Etagen: 3
Stockwerk: 2. OG
Wohnfläche: 37,00 m²
Nutzfläche: 5,00 m²
Zimmer (Anzahl): 2,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Laminat, Teppichboden, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: G
Endenergiebedarf: 206,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1994
Ausstattung: Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Ruhige Wohnlage in Nieder-Ingelheim mit guter Erreichbarkeit von Einrichtungen des täglichen Bedarfs und einer schnellen Anbindung an die Autobahn. Die Rotweinstadt Ingelheim am Rhein ist Kreisstadt des Landkreises Mainz-Bingen und zählt ca. 26.000 Einwohner. Ingelheim hat eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, vielen Ärzten und Apotheken. Aufgrund der schnellen Autobahnanbindungen ist die Lage auch für Pendler gut geeignet. Der Bahnhof verbindet Ingelheim u. a. mit Mainz, Frankfurt, Bingen, Koblenz und Bad Kreuznach.
In bequemer fußläufiger Nähe zur Wohnung befinden sich u. a. ein Rewe-Markt, ein Fitnessstudio und ein Restaurant.
Die Innenstadt ist in ca. 15 Minuten bequem zu Fuß zu erreichen.
Objektadresse
Welfenstraße 23
55218 Ingelheim am Rhein
Rheinland-Pfalz, Deutschland
Anbieter
Herbert Rudolph
E-Mail an Anbieter
