Komfortabel und Modern Möblierte 3-Zimmer-Wohnung mit WestBalkon - Nebenkosten inklusiv
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Objekt-Nr: OM-230392
Objektart: Möbliertes Wohnen / Wohnen auf Zeit
Objekttyp: Wohnung
Kaltmiete: 1930 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 500 €
Mietsicherheit: 5000 €
Pauschalmiete: 2430 € / Monat
Objektbeschreibung:
Zweitbezug nach umfassender und hochwertiger Wohnungssanierung. Mit dem Aufzug gelangen Sie in den 4. Stock des Gebäudes. Die helle und gut gelegene 3-Zimmerwohnung wurde komplett neu möbliert und umfassend mit allem was benötigt wird ausgestattet.
Auf dem ruhigen Westbalkon läßt es sich nach Feierabend mit Blick ins Grüne entspannen.
Das helle nach Westen gerichtete helle Wohn-Eßzimmer ist mit einer 2,5 Sitzer Couch, einem Sessel mit Hocker, einem großen 65 Zoll-Smart-TV mit Kabelanschluss und dem großen Massivholz-Eßtisch ausgetattet.
Das nach Osten gerichtete Schlafzimmer ist mit einem 1,80 Meter breiten Doppelbett und einem 3 Meter deckenhohem Kleiderschrank eingerichtet. Im nach süden gerichtetem Büro / Kinderzimmer steht ein höhenverstellbarer Schreibtisch, Büro-/Kleiderschrank und ein Schlafsofa (ausziehbar auf 2x80cm ebene Liegefläche).
Die neue Einbauküche ist umfassend eingerichtet u.a. auch mit Kaffeemaschine, Soda-Stream Wassersprudler, Toaster, Wasserkocher, Rührgerät, Zauberstab, Leonardo Gläser, WMF Besteck, Messer, weißes Geschirr, Töpfen, Pfannen. Natürlich finden sich hier neue Marken-Elektrogeräte Kühlschrank, Induktionsherd, Backofen, Spülmaschine und eine MIkrowelle.
Das Badezimmer ist mit Dusche, beheizbarem LED-Spiegel mit USB-Ladestation, Handtuchheizkörper und Einbauschrank vom Schreiner sowie eigener Waschmaschine ausgestattet.
Alle Zimmer können mittels elektrischen Rolläden verdunkelt werden.
Neues Massivholzparkett in Wohnzimmer, Schlafzimmer und Büro
Neuer einheitlicher Feinsteinzeug-Boden in Küche, Flur und Bad
Neue Schreiner-Einbauküche mit allen Elektrogeräten
Neuer Einbauschrank im Flur und Badezimmer (ebenfalls vom Schreiner)
Neuer Holzoptik WPC-Belag auf dem Balkon
Neue Heizkörper in allen Räumen
Elektrische Rollläden in allen Räumen
Neue Elektrik und Steckdosen
Auch die technische Ausstattung lässt nichts zu wünschen übrig, insbesondere Internet und TV: Telekom MagentaXL Internet DSL 250 MBit/sec (kann auf Wunsch ggf erhöht werden), mit Festnetz-Deutschland-Flat.
Ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz ist im MIetpreis inklusive und direkt über das Haus zugänglich. Das Haus verfügt zudem über eine große Dachterrasse im 7.Stock zur gemeinschaftlichen Nutzung. Ein Fahrradkeller und ein Waschkeller mit Münz-Trockner und der Möglichkeit, die Wäsche aufzuhängen, sind ebenfalls vorhanden, auch ein zur Wohnung gehöriges Kellerabteil. Der kompetente Hausmeister wohnt im Haus. In der sehr gepflegten Anlage herrscht ein angenehmes Wohnklima. Kurzzeit-Besucherparkplätze gibt es auf dem Grundstück.
Angaben zur Ausstattung:
komplett Möbliert und Ausgestattet
die Ausstattung enthält unter anderem (Aufzählung nicht vollständig):
Vorhänge, Bettzeug, Bettwäsche, Handtücher, Geschirrtücher, Putzutensilien, Wäschesammler, Wäscheständer, Wäschekorb, Bügeleisen, Haartrockner, Putzmittel, Waschmittel, Nähset, Schuhputzsachen, Wecker, Kaffeemaschine, Soda-Stream-Wassersprudler, Geschirr, Gläser, Besteck, Messer, Gemüseschäler, Töpfe, Pfannen, Siebe, Toaster, Wasserkocher, Koch-, Backutensilien, 65" Smart-TV, Kabel-TV, Waschmaschine, Spülmaschine, Backofen, Induktionsherd, Mikrowelle, Kühlschrank, Lampen, Bilder, Pflanzen, Balkonmöbel, Teppiche, Servietten
Möbel siehe Bilder (bei Bedarf wird zusätzlich ein Babybett bereitgestellt)
Sonstiges:
Inklusive der Nebenkosten Heiz- und Warmwasserkosten bis zu einer Höhe von 120,- € /Monat, inklusive Internet und Tiefgarage (Einzelstellplatz).
Strom muss separat angemeldet werden - nicht in der Miete enthalten
Rundfunkbeitrag für die öffentlich-rechtlichen Rundfunkanstalten. Der monatliche Rundfunkbeitrag ist vom Mieter direkt an GEZ Beitragsservice zu bezahlen und beträgt derzeit 18,36 €/Monat - nicht in der Miete enthalten
Rauchen in der Wohnung ist nicht erlaubt.
Haustiere sind nicht erwünscht.
Kaution 5.000 Euro
Die Mindestmietdauer beträgt 6 Monate.
Auf Anfrage ist das Expose auch in Englisch erhältlich.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Neuwertig
Anzahl Etagen: 7
Stockwerk: 4. OG
Wohnfläche: 69,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Anzahl Garagen: 1
Mindestmietdauer (Monate): 9
Maximalmietdauer (Monate): 36
Frei ab: 30. Mai 2025
Mobilar: Vollmöbliert
Geschlecht: Keine Einschränkung
Maximale Personenanzahl: 3
Haustiere: Nicht erlaubt
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 157,80 kWh/(m²a)
Baujahr: 1972
Ausstattung: Balkon, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Das Haus liegt in einer ruhigen Sackgasse - kaum Autoverkehr. Sehr gute Anbindung an den ÖPNV mit der S-Bahn S6 und S8 und den Buslinien 157, 57 und N77 am Westkreuz.
Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen direkt vor der Haustür (2 Bäcker, Metzger, Obst-Gemüsehändler). Auch ein Ärztehaus mit diversen Fachrichtungen, Friseur, Kosmetiker, Restaurants und andere Geschäfte sind direkt vor der Haustür. Drogerien und Discounter sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die große Mall 'Pasing Arcaden' sind in 10 Minuten erreichbar.
Objektadresse
81243 München
Bayern, Deutschland
Anbieter
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