4 Zimmer Dachgeschosswohnung in Germersheim für 270.000 € zum Kaufen

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Objekt-Nr: OM-231262

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Dachgeschosswohnung

Kaufpreis: 270.000 €

Kaufpreis Garage/Stellplatz: 12000 €

Hausgeld mtl.: 421 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht eine interessante, moderne und großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m² in zentraler Lage von Germersheim. Das Objekt steht auf einem ca. 2900qm großem Grundstück.
Die Wohnung befindet sich im DG in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1994.
Die Wohnanlage ist mit Gaszentralheizung ausgestattet.
Die Wohnung zeichnet sich durch ein schönes Wohnzimmer sowie drei großzügige Schlafzimmer aus und bietet dadurch genügend Platz für eine Großfamilie.
Badezimmer mit Duschbadewanne und Fenster.
Als Bodenbeläge sind Fliesen und Laminat verwendet worden.
Zu beachten wäre noch, dass die Wohnung keinen Balkon hat.

Angaben zur Ausstattung:
Die Wohnung überzeugt durch eine frische, moderne Renovierung: stilvolle Laminatböden verleihen den Räumen eine klare Linie, das Badezimmer punktet mit zeitgemäßen Fliesen und hochwertiger Ausstrahlung.

Sonstiges:
Die frisch renovierte Wohnung befindet sich im Leerstand und steht somit sofort zum Einzug bereit. Der dazugehörige Tiefgaragenstellplatz ist aktuell für 54,00 EUR/mtl. vermietet- eine attraktive Option zur Kapitalanlage oder zur späteren Eigennutzung.
Falls Sie beabsichtigen diese Wohnung als Kapitalanleger zu erwerben, können wir Ihnen gerne weitere Informationen zu den Renditeberechnungen zukommen lassen.

Makleranfragen unerwünscht!

Courtage:
keine Provision für Käufer

Zustand: RNV

Anzahl Etagen: 3

Stockwerk: 3. OG

Wohnfläche: 90,00 m²

Zimmer (Anzahl): 4,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 3

Anzahl Tiefgaragen: 1

Fußboden: Laminat, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: E

Endenergiebedarf: 151,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1994

Ausstattung: Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich In der Kranenbleis in Germersheim. In 500 Meter Fußweg befindet sich der Bahnhof und bietet sich somit optimal für Pendler an. Einkaufshäuser, Baumarkt, Fastfood-Ketten und Tankstellen befinden sich unter einem Kilometer vom Objekt entfernt.