Großzügige 4-5-Zimmer-Wohnung (124,27 m2) in saniertem Altbau in Innenstadtlage von Lahr!
Dieses Exposé finden Sie auch auf
www.ohne-makler.net
Objekt-Nr: OM-231447
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Miete zzgl. NK: 1.320 €
Heizkosten: 200 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 240 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 480 €
Mietsicherheit: 3960 €
Übernahme ab: 1. Mai 2025
Objektbeschreibung:
Großzügige, erst vor wenigen Jahren sanierte 4-5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines repräsentativen Jugendstil-Altbaus aus dem Jahre 1905. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 124,27 m² und bietet Ihnen vier geräumige Zimmer, Duschbad, separates WC sowie Küche mit Zugang zur fast 30 m² großen und ideal nach Süden orientierten Terrasse. Das fünfte Zimmer (knapp 7 m²) würde sich gut als Büro, Abstellraum o.ä. eignen.
Die Wohnung überzeugt durch ihren großzügigen Zuschnitt und die typischen Stil-Elemente eines Altbaus, wie z.B. der im Fischgrät-Muster verlegte Eichenparkett oder eine Raumhöhe von ca. 3,10 m .
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller. Ein weiterer Abstellraum für Hobbies o.ä. kann zusätzlich bei Bedarf im Dachgeschoss angemietet werden.
Die Wohnung verfügt leider nicht über einen eigenen PKW-Stellplatz auf dem Grundstück.
Bei der Stadt Lahr kann bei Bedarf aber jede gemeldete Person einen Bewohnerparkausweis beantragen (Kosten: ca. 390,00 €/Jahr). In unmittelbarer Umgebung der Wohnung stehen ausreichend Bewohnerparkplätze zur Verfügung. Alternativ kann auch noch ein fester Stellplatz in einer der nahe
gelegenen Parkhäuser (Volksbank, Sparkasse) angemietet werden.
Die Wohnung kann zum 01.05.2025 bezogen werden, ggfls. in Absprache mit den derzeitigen Mietern auch schon früher.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: keine Angaben
Denkmalschutzobjekt
Anzahl Etagen: 4
Stockwerk: 1. OG
Wohnfläche: 124,27 m²
Zimmer (Anzahl): 5,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 3
Fußboden: Parkett, Fliesen
Heizung: Etagenheizung
Energieausweistyp: gesetzlich nicht erforderlich
Baujahr: 1905
Ausstattung: Terrasse, Keller
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich im Herzen der Lahrer Innenstadt.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken etc. sind bequem zu Fuß zu erreichen.
Sehr gute Busanbindung.
Mit dem Auto sind es nur wenige Minuten zum Bahnhof und zur Autobahn A5.
Objektadresse
77933 Lahr
Baden-Württemberg, Deutschland
Anbieter
Martin Nikolai Braun
0163
4827286
E-Mail an Anbieter
