GV-Stadt: 2 Z/K/D/B, 58 m², Erdgeschoss, barrierefrei, Wärmepumpe, PV-Anlage, Wallbox, Bj. 2022
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Objekt-Nr: OM-231678
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Miete zzgl. NK: 693 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 220 €
Mietsicherheit: 2079 €
Miete Garage/Stellplatz: 50 €
Übernahme ab: 1. Juli 2025
Objektbeschreibung:
Besichtigung am Freitag, den 11.04.2025 zwischen 16 und 18:30 Uhr. Anmeldung ist erforderlich.
Die Fotos sind Beispielfotos aus anderen Wohnungen im Objekt. Fotos der angebotenen Wohnung standen noch nicht zur Verfügung und folgen später.
Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit offener Küche, Diele, Duschbad, und ein Schlafzimmern und befindet sich im Erdgeschoss. Sie hat eine Wohnfläche von ca. 57,8 m², kein Balkon, keine Terrasse. Die Räume sind großzügig geschnitten und haben großen Fenster. Im Schlafzimmer ist ausreichend Platz für ein großes Bett und einen breiten Kleiderschrank. Das Badezimmer verfügt über eine große Dusche mit gefliestem Duschboden. Waschmaschine und Trockner können im Waschkeller untergebracht werden. Der Zugang zum Haus und zur Wohnung sind barrierefrei, der Keller ist über den Aufzug bequem zu erreichen. Durch die energiesparende Nutzung der Erdwärme mittels einer Sole-Wärmepumpe wird nicht nur die Fußbodenheizung versorgt, auch die Warmwasserversorgung wird zentral und schonend für die Nebenkosten bereitgestellt. Die Wohnung verfügt über elektrische Rollläden, hochwertige Sanitärausstattung, eine Netzwerkverdrahtung und Fliesenböden. Das Bad hat Fliesenbelag, die übrigen Räume einen Designboden in Holzoptik. Die Vermietung erfolgt bezugsfertig, inklusive der Malerarbeiten und Bodenbeläge. Zusätzlich zu den Kellerräumen für jede Wohnung verfügt der Keller über einen Fahrradraum mit der Lademöglichkeit für E-Bikes.
Außergewöhnliches Extras: Die Mieter erhalten die Option, vergünstigten Solarstrom direkt aus der lokalen PV-Anlage zu beziehen.
Der Stellplatz im Innenhof verfügt über eine Wallbox zum Laden eines E-Autos.
Sonstiges:
Weiler Grundbesitz GmbH
Geschäftsführer: Olaf Weiler
Am Gehöft 5
41516 Grevenbroich
E-Mail: info@weiler-grundbesitz.de
Telefon: 0 21 82 - 83 33 88 6
Finanzamt: Grevenbroich, USt-IdNr.: DE304694316
Handeslregister: Mönchengladbach HRB 16802
Zustand: Neuwertig
Anzahl Etagen: 4
Stockwerk: Erdgeschoss
Wohnfläche: 57,70 m²
Zimmer (Anzahl): 2,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Fliesen, VI, Sonstiges (s. Text)
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Erdwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: A+
Endenergiebedarf: 16,10 kWh/(m²a)
Baujahr: 2022
Ausstattung: Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Barrierefrei
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Die Bahnstraße liegt zentral zwischem dem Bahnhof und der Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, etc. sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Mehrere Bushaltestellen und der Hauptbahnhof mit seinen Verbindungen nach Mönchengladbach, Neuss, Düsseldorf und Köln befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso der Stadtpark und die schöne Erft. Eine sehr zentrale Lage in einer wenig befahrenen Nebenstraße. Aktuell wird die Bahnstraße aufwendig saniert und erhält stellenweise eine Begrünung.
Objektadresse
Bahnstraße 78
41515 Grevenbroich
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Anbieter
Olaf Weiler
02182
8333886
E-Mail an Anbieter
