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Objekt-Nr: OM-231703

Objektart: Büro und Praxisräume

Objekttyp: Bürofläche

Miete zzgl. NK: 850 €

Heizkosten: 120 €

Nebenkosten ohne Heizkosten: 280 €

Mietsicherheit: 3800 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Flexibel nutzbare Praxis- oder Büroräume. Hell, ruhig und doch zentral gelegen auf der Rückseite der Fußgängerzone Königstraße und fußläufig zum Hauptbahnhof. Sanierung 2024. Barrierefreier Zugang.

Angaben zur Ausstattung:
Böden: Eco Vinyl, Laminat, Fliesen
4 Räume, Küche, Archiv, Empfang, 2 WC
Fahrstuhl
Barrierefreier Zugang
Heizungsart: Zentralheizung

Energieträger­: Fernwärme

Sonstiges:
Banken/Justiz:

Commerzbank, Deutsche Bank, National-Bank sowie Amts- und Landgericht Duisburg fußläufig in der Königstraße zu erreichen.
Kultur:

Lehmbruc­k-Museum und Immanuel-Kant-Park mit Skulpturengarten, Museum DKM, „Deutsche Oper am Rhein“ im Stadttheater, Philharmonie Mercatorhalle
Einkaufen:

Ma­rkt 3 x wöchentlich in der Fußgängerzone, diverse Einzelhandelsgeschäfte, Forum Duisburg

Privatangebot

Zustand: saniert

Anzahl Etagen: 4

Stockwerk: 2. OG

Büro-/Praxisfläche: 120,00 m²

Gesamtfläche: 142,00 m²

Fußboden: Laminat, Fliesen, VI, Sonstiges (s. Text)

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch Strom: 1,00 kWh/(m²a)

Endenergieverbrauch Wärme: 140,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1959

Ausstattung: Fahrstuhl, Barrierefrei

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: 5 Minuten zum Hauptbahnhof mit Zugang zur DB, zu Regional-Express- und Regionalbahn-Linien (Fahrtzeit z.B. nach Düsseldorf: 17 Min.), sowie zur S-Bahn Rhein-Ruhr und der Stadtbahn Duisburg. Autobahnauffahrt vor dem Hauptbahnhof. Freifläche mit Parkmöglichkeiten (Anmietung monats- oder jahresweise) direkt vor dem Haus oder Nutzung der Tiefgarage Königstrasse.

Objektadresse

Am Buchenbaum 21
47051 Duisburg
Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Anbieter

R. Ernst

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