Gepflegte Dachgeschosswohnung in Porz-Wahnheide
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Objekt-Nr: OM-232643
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Kaufpreis: 179.000 €
Hausgeld mtl.: 262 €
Übernahme ab: 15. November 2022
Objektbeschreibung:
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine gepflegte DG-/Single-Wohnung im zweiten OG. Zwei hübsche Zimmer laden zur freien Entfaltung und individuellem Einrichten ein. Beheizt wird die Wohnung, die sich in einem Haus aus dem Jahr 1969 befindet, durch eine Zentralheizung. Der Energieausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt derzeit 262,00 €. Besonders hervorzuheben ist die Dachterrasse, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Ein Kellerraum steht Ihnen außerdem zur Verfügung. Derzeit ist das Objekt vermietet. Die Eigentumswohnung kann provisionsfrei von privat übernommen werden.
In den letzten Jahren erhielt die Immobilie eine neue Dachbedeckung sowie einen frischen Fassadenanstrich. Ein großer Vorteil für den Käufer ist, dass die Wohnung im Jahr 2021 mit neuen Fenstern ausgestattet wurde.
Angaben zur Ausstattung:
Aussenfassade NEU
Dachbedeckung NEU
Fenster NEU
Boden BZ NEU
Sonstiges:
Besonders geeignet ist die Immobilie für Kapitalanleger. Die Wohnung ist bereits seit 8 Jahren an die selbe Person vermietet. Herauszuheben ist die Eigentümergemeinschaft, die aus mehreren Wohngebäuden besteht und dementsprechend sehr groß ist und durchweg gute Rücklagen aufweist.
Die Wohnung provisionsfrei zu erwerben.
Kaltmiete aktuell: 413,25€
Nebenkosten: 135€
Warmmiete: 548,50€
Ein Kauf kann Mitte November abgewickelt werden!
BITTE KEINE MAKLER-ANFRAGEN!
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 2
Stockwerk: 2. OG
Wohnfläche: 46,00 m²
Zimmer (Anzahl): 2,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Endenergieverbrauch: 156,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1969
Ausstattung: Keller, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Die Immobilie finden Sie in lebendiger Gegend in Köln Wahnheide. Die Buslinien 160 und 185 sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es verschiedene Restaurants, zwei Supermärkte und eine Bäckerei. Mehrere Fitnessstudios und eine Apotheke finden Sie ebenfalls vor Ort.
Objektadresse
Greng
51147 Köln
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Anbieter
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