3 Zimmer Etagenwohnung in Bonn für 350.002 € zum Kaufen

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Objekt-Nr: OM-232785

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Kaufpreis: 350.002 €

Hausgeld mtl.: 170 €

Übernahme ab: 15. Dezember 2022

Objektbeschreibung:
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine helle gut geschnittene Wohnung im zweiten OG eines Sechsparteienhauses. Die Wohnung grenzt an ein 8.000 m² großes Grundstück und an den Kottenforst. Aus dem Wohnzimmer und dem Arbeitszimmer hat man einen wunderschönen Blick ins Grüne. Hinter dem Haus befindet sich eine Parkmöglichkeit. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Speicherraum. Das Objekt wird provisionsfrei verkauft.

Angaben zur Ausstattung:
Die Außenfassade und die Decke zum Dachgeschoss sind gedämmt. Die Kosten für Strom- und Gasverbrauch lagen in der Zeit von Ende Juli 2021 bis Ende Juli 2022 bei € 83 monatlich.

Die Ausstattung der Wohnung ist einfach, bietet aber Potential zur individuellen Ausgestaltung. Es bietet sich an, im Zuge einer Renovierung die Wohnung nach eigenen Vorstellungen auszustatten und ggf. auch umzugestalten. Von der Küche wäre z. B. ein Durchbruch in das Arbeitszimmer möglich, wodurch ein großer komfortabler Wohn-Essraum entstehen könnte. Alle 5 Räume haben große Fenster.

Sonstiges:
Die Wohnung eignet sich für ein Paar oder eine Einzelperson, die sich hier den Traum vom naturnahen Wohnen in der Stadt erfüllen möchten. Die Nachbarschaft ist sehr angenehm und hilfsbereit. Die angesparte Erhaltungsrücklage für das Objekt liegt aktuell bei € 66.800,00. Im monatlichen Hausgeld sind alle sonstigen Nebenkosten enthalten (Müll, Hausmeister, Gartenpflege, Wasser, Verwaltung, inkl. Instandhaltungsrücklage).

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: renovierungsbedürftig

Anzahl Etagen: 2

Stockwerk: 2. OG

Wohnfläche: 67,00 m²

Nutzfläche: 63,00 m²

Zimmer (Anzahl): 3,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 1

Fußboden: Parkett, Laminat

Heizung: Etagenheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Baujahr: 1955

Ausstattung: Balkon

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Das Objekt finden Sie in urbaner Gegend in Bonn Poppelsdorf an der Grenze zur Bonner Südstadt und Kessenich. Die Südstadt ist fußläufig in 10 Minuten erreichbar; eine Bushaltestelle ca. 150 Meter entfernt. Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. In Laufnähe gibt es Restaurants, Ärzte, Cafés, Bäckereien und Supermärkte. Besonders hervorzuheben ist neben der unmittelbaren Stadtnähe auch die direkte Nähe zur Natur und der damit verbundene hohe Freizeitwert.

3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Bonn-Poppelsdorf Test

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