Exklusive und großzügige 3 Zi.-Whg. in ruhiger Lage mit Blick ins Grüne
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Objekt-Nr: OM-232801
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 549.000 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz: 16000 €
Hausgeld mtl.: 255 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Das Objekt wurde in Massivbauweise 1972 erstellt, Fassade und Flachdach wurden 2001 inkl. Wärmedämmung an der Westseite erneuert, neuer Aufzug 2016.
Angaben zur Ausstattung:
Renovierungen: 2008 wurde das Bad vergrößert und modernisiert, neue Heizkörper, neue Fenster an der Ostseite, 2014 neue Schlafzimmerfenster Westseite. 2018: Vinyl-Boden (verklebt) in den Schafzimmern u. Wohn-/Esszimmer, Dielen neu mit polierten Steinzeug, neue Glaslichtschalter und Fensterrossetten, neue hochwertige Duschabtrennung im Bad. 2019 neue Eingangstüre, 2021 neue hochwertige Einbauküche mit Granitarbeitsplatte und neuem Vinyl-Boden.
Das Gäste-WC wurde zur Abstellkammer umgebaut und Waschmaschine und Trockner angeschlossen. Kann jederzeit und ohne großen Aufwand wieder zum Gäste-WC umgebaut werden.
Sonstiges:
Bei Bedarf kann die angemietete Einzelgarage (derzeit 65 Euro) übernommen werden! Der separate Außenstellplatz muss nicht zusammen mit der Wohnung erworben werden.
Wer den Stellplatz zusammen mit der Wohnung erwerben will, kommen zusätzlich 16.000,-- Euro zum Kaufpreis hinzu.
Zum Wohngeld kommen noch ca. 150 Euro Heizkosten hinzu. Rücklagen der WEG sind ausreichend vorhanden.
Bitte keine Interessenten die den angegebenen Verkaufspreis nicht bereit sind zu bezahlen bzw. das Objekt nicht finanzieren können! Das wäre nur unnütz verschwendete Zeit für beide Seiten!
Verkauf von PRIVAT an PRIVAT, also bitte keine Makleranfragen!
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Modernisiert
Anzahl Etagen: 8
Stockwerk: Höher als 5. OG
Wohnfläche: 87,00 m²
Nutzfläche: 6,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Anzahl Garagen: 1
Anzahl Tiefgaragen: 1
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Endenergiebedarf: 95,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1972
Ausstattung: Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Ruhige Ortsrandlage Puchheim Bahnhof mit Blick ins Grüne, 5 Gehminuten zur S-Bahn, Schnelle Anbindung an die A8 und A99.
Objektadresse
Heuss
82178 Puchheim
Bayern, Deutschland
Anbieter
Navid
0176
263
E-Mail an Anbieter
