Zentrale, moderne und attraktive Büro/-Praxisräume mit Blick ins Grüne
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Objekt-Nr: OM-233209
Objektart: Büro und Praxisräume
Objekttyp: Bürofläche
Miete zzgl. NK: 550 €
Heizkosten: 100 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 60 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 160 €
Mietsicherheit: 1860 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Schöne und sehr helle Gewerberäume/Ladenfläche inmitten der Penzberger Innenstadt in einem Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr 1984.
Die ausgezeichnete Lage des Objekts bietet Ihnen eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten (Laden, Praxis, Kanzlei, Büro, Onlineshop etc.).
Von der Hauptgeschäftstraße in Penzberg, der Bahnhofstraße ist das Objekt nur wenige Meter entfernt und dadurch in sehr zentraler Lage von ideal erreichbar.
Die Gewerbefläche ist mit einem äußerst großzügigen Balkon zur Rückseite des Gebäudes hin ausgerichtet, wodurch die Gewerbefläche sehr gut belichtet ist und Sie immer den Blick ins Grüne haben.
In unmittelbarer Nähe sind ausreichend Besucherparkplätze vorhanden.
Ihnen bietet sich die Möglichkeit einen oder zwei Außen-Stellplätze für zusätzlich je 50,00€/ Monat anzumieten.
Angaben zur Ausstattung:
Die Räume wurden saniert und mit robusten und sehr attraktiven Vinyl-Böden gestaltet.
Als Bürofläche bieten Ihnen die beiden großen Zimmer mit jeweils circa 19 qm² und 18 qm² gestalterische Freiheit für eine Praxis, Therapieräume oder die Einrichtung einer zentrumsnahen Bürofläche.
Zusätzlich befindet sich ein gefliestes Bad und eine kleine Diele mit anhängendem Abstellraum sowie ein Küchenraum auf der Gewerbefläche.
Highlight des Objekts ist der sehr großzügige Balkon, welcher auf den Garten - Richtung Westen - ausgerichtet ist, sodass Sie tagsüber ideale Lichtverhältnisse haben.
Sonstiges:
Gerne stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin vor Ort, oder Fragen zum Objekt zur Verfügung!
Senden Sie uns Ihre Anfrage an info@hausverwaltung-bachus.de
Makleranfragen unerwünscht!
Courtage:
keine Provision für Mieter
Zustand: Modernisiert
Anzahl Etagen: 3
Stockwerk: 1. OG
Büro-/Praxisfläche: 55,00 m²
Gesamtfläche: 57,00 m²
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 75,00 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Wärme: 91,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1984
Ausstattung: Balkon, Keller, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Das Objekt befindet sich in einer der besten zentralen Lagen Penzbergs, angrenzend an die
Haupteinkaufsstraße / Bahnhofstraße. Diese weist einen sehr guten Branchenmix in
unmittelbarer Nähe des Mietobjektes auf. Die Infrastruktur des Stadtkerns begünstigt eine
hohe Passantenfrequenz.
Das im Voralpenland Oberbayern liegende Penzberg befindet sich circa 50 km südlich von
München und ist ideal durch die Autobahn A95 angebunden.
Die durchschnittliche Reisezeit mit dem Zug von München Hauptbahnhof nach Penzberg
beträgt 51 Minuten bei etwa 28 Verbindungen täglich.
Sämtliche Verkehrsmittel sind fußläufig innerhalb von 5 Minuten erreichbar.
Diverse mittelständische Betriebe verschiedenster Sparten und ein weltweit agierendes
Zentrum für Biotechnologie mit derzeit ca. 5.800 Mitarbeitenden sorgen für einen sehr
aufstrebenden und dynamischen Standort in der Region Pfaffenwinkel.
Kindergärten, Kindertagesstätten sowie Schulen (von Grundschule bis Gymnasium) sind vor
Ort. Ein Krankenhaus, zahlreiche Arztpraxen, Apotheken sowie ein vielfältiges Angebot an
Geschäften ermöglichen eine bestmögliche Versorgung. Ein großes Angebot an Sportanlagen,
Vereinen und Seen in unmittelbarer Nähe ergänzen das Freizeitangebot.
Objektadresse
Friedrich-Ebert-Straße 4
82377 Penzberg
Bayern, Deutschland
Anbieter
Hausverwaltung Bachus
0163
7603831
E-Mail an Anbieter
