Exklusive möblierte 2-Zi.Wohnung mit TG-Parkplatz nahe Isar in München Obergiesing zu vermieten
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Objekt-Nr: OM-233289
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Miete zzgl. NK: 1.730 €
Heizkosten: 60 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 140 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 200 €
Mietsicherheit: 5190 €
Miete Garage/Stellplatz: 90 €
Übernahme ab: 1. Mai 2025
Objektbeschreibung:
Sehr schöne und stillvoll möblierte 2-Zimmer EG (Hochparterre) Wohnung mit großem Südbalkon zum ruhigen grünen Innenhof / Garten am Giesinger Berg zu vermieten.
Die Zimmer sind mit Kirschbaum-Parkett ausgestattet, Küche und Bad mit Fliesen. Einbauküche von Nolte inklusive aller elektrische Geräten (Siemens) und Geschirr von Villeroy & Boch sind zur Nutzung inbegriffen. Schlafzimmer mit über 3,5 Meter Kleiderschrank und hochwertigem Boxspringbett. Wohnzimmer mit Echtleder-Sofa und Flachbildschirm-Fernseher. Das Bad wurde 2020 in eine Wohlfühl-Oase verwandelt. Die Wohnung ist komplett mit hochwertigen Alpina Feine Farben gestrichen. Der Südbalkon mit Bodenfliesen aus Lerche lädt zum Verweilen ein.
Kellerabteil, Waschküche mit Trockner, Fahrradhaus sind ebenfalls im Haus vorhanden.
Angaben zur Ausstattung:
Die 200€ Nebenkosten sind Vorauszahlungen inkl. Heizkosten und werden jährlich nach der Betriebskostenverordnung abgerechnet. Strom, GEZ und Internet-Kosten sind nicht in der Nebenkosten enthalten.
Ein Tiefgarage Duplex Parkplatz für 90€ monatlich ist mit anzumieten. Eine Untervermietung ist möglich.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: RNV
Anzahl Etagen: 4
Stockwerk: Erdgeschoss
Wohnfläche: 60,00 m²
Nutzfläche: 60,00 m²
Zimmer (Anzahl): 2,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Anzahl Tiefgaragen: 1
Fußboden: Parkett, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Endenergieverbrauch: 101,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1995
Ausstattung: Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die Wohnung liegt an einer ruhigen Nebenstraße angrenzend an verkehrsberuhigten Bereich. Nur 5 Minuten Gehweg zur U2 Station "Silberhornstrasse" und man ist in 4 Minuten am Sendlinger Tor oder in 5 Minuten am HBF. 2 Minuten Fußweg zur Tram 15/25 Haltestelle Tegernseer Straße. Außerdem ist man in einer Minute auf dem Mittleren Ring mit Autobahnanschluss A995/A8 Richtung Salzburg.
Der beliebte Isarauen nähe Flaucher ist nur 10 Minuten zu Fuss entfernt. Perfekt zum Joggen, Radfahren oder auch Grillen an der Isar. Täglicher Bedarf im Umkreis von 5-10 Minuten Fußweg (Bäcker, Metzger, Post, Bank, Supermarkt, Drogeriemarkt, Apotheke, Ärztehaus, Wäscherei, Fitnessstudio etc.)
Vielfältige Auswahl an Restaurants in fußläufiger Distanz: klassisches bayerisches Wirtshaus, italienische Pizzeria, französische Gourmetküche oder trendiges Vegan-Restaurant.
Objektadresse
Zehentbauernstr. 6
81539 München
Bayern, Deutschland
Anbieter
Frau C. Herberger
0157
73987288
E-Mail an Anbieter
