Wohnen am Spandauer See mit eigenem Bootsanlegeplatz
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Objekt-Nr: OM-233380
Objektart: Haus
Objekttyp: Reihenhaus
Kaufpreis: 750.000 €
Übernahme ab: 1. Juli 2025
Objektbeschreibung:
Es handelt sich hier um ein gepflegtes massiv erbautes Reihenmittelhaus aus dem Jahr 2008 mit einer Wohnfläche von 137 qm, aufgeteilt auf 3 Etagen.
Im Erdgeschoss erwarten Sie eine Küche mit Einbauküche mit dahinter gelegenem HWR, ein Gäste-WC und das ca. 30 qm große Wohnzimmer, das mit einem hochwertigen Kaminofen ausgestattet ist. Das Wohnzimmer besticht durch seine 3m breite und bodentiefe Fensterfront mit Zugang zur Terrasse und dem Garten.
Über das Treppenhaus gelangen Sie in das 1. OG. Dort befinden sich zwei Zimmer, ca. 16 und 20 qm groß sowie das Badezimmer, das mit Dusche und Badewanne ausgestattet ist.
Im 2. OG befindet sich das große Galeriezimmer, welches derzeit durch eine nachträglich eingezogene Wand in 2 Räume geteilt ist. Vom vorderen Bereich gelangen Sie auf die große Dachterrasse (ca. 17m²), die zum Sonnenbaden einlädt.
Angaben zur Ausstattung:
- Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss sowie im Badezimmer im 1. OG.
- Terrassentür mit zusätzlicher Einbruchsicherung versehen.
- gemauerter Grill sowie Geräteschuppen im Garten
- Carport direkt vor der Eingangstür
- Objekt befindet sich in einer Privatstraße
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Wohnfläche: 137,00 m²
Grundstücksfläche: 182,00 m²
Zimmer (Anzahl): 4,00
Anzahl Carports: 1
Fußboden: Teppichboden, Fliesen
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: A
Endenergieverbrauch: 35,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 2008
Ausstattung: Terrasse, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage in Berlin Spandau, in Hakenfelde am Nordhafen, der mit dem Spandauer See verbunden ist.
Sie finden hier eine optimale Verkehrsanbindung vor. Die Buslinien 136 und M36 sind fußläufig zu erreichen und nach 6 Haltestellen erreicht man den S+U-Bahnhof Rathaus Spandau. Mit der Regionalbahn erreicht man die City von Berlin in ca. 15 Minuten.
Oder man fährt den Uferweg mit dem Fahrrad entlang und erreicht die Altstadt Spandau in 10 Minuten.
Die täglichen Einkäufe können Sie bequem im nur wenige Meter entfernten „Carossa-Quartier“ erledigen.
Auch Ärzte, Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.
Objektadresse
13587 Berlin
Berlin, Deutschland
Anbieter
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