Dieses Exposé finden Sie auch auf
www.ohne-makler.net

Objekt-Nr: OM-233575

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Maisonette

Miete zzgl. NK: 1.100 €

Heizkosten: 160 €

Nebenkosten ohne Heizkosten: 120 €

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 280 €

Mietsicherheit: 3300 €

Miete Garage/Stellplatz: 110 €

Übernahme ab: 1. Mai 2025

Objektbeschreibung:
Die schöne & helle Maisonette-Wohnung (Keller/EG) hat 3 Zimmer und befindet sich in ruhiger Lage von Mainz-Finthen in einer sehr geräumigen und gepflegten Anlage mit viel Grün auf 2000qm. In jedem Haus befinden sich 2 Wohnungen. Die Anlage umfasst insgesamt 12 Parteien.
Die Häuser wurden 1996 gebaut und stets gepflegt.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Gemeinschaftsareal und ein kleiner Spielplatz mit Schaukel und Sandkasten.
Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, 2 Parkplätze und Terrasse mit Garten.

Angaben zur Ausstattung:
Grundriss der Wohnung im EG: Wohnzimmer, Küche, Zimmer + Gäste WC. Im UG: Schlafzimmer, Bad und Abstellraum.

Die Wohnung verfügt im EG über Eichevinylboden und ist im UG weiss gefliest. Eine Einbauküche (Farbe: Cremeweiss/Java-Schiefer) der Firma Nolte mit Kühlschrank, Spülmaschine und Backofen aus 2015 ist vorhanden.
Das Tageslicht-Bad verfügt über eine Badewanne mit Duschabtrennung, Waschtisch sowie einen passenden Hängeschrank. Im Eingangsbereich befindet sich zudem ein Gäste WC.
Im Untergeschoss gibt es einen Abstellraum und einen Schrank, der mit vermietet wird.
Im Wohnzimmer haben die jetzigen Mieter eine "Media"-Wand für TV installiert. Gegebenenfalls können Möbelstücke nach Absprache übernommen werden.
Darüberhinaus gibt es einen Waschraum für Waschmaschine, Trockner. Gefrierschrank.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen- (60€) und ein Stellplatz direkt vor der Wohnung (50€).
Der Garten (ca. 133qm) ist schön eingewachsen und verfügt über eine Terrasse, einen Teich mit Fischen und Bewässerungssystem. Er ist mit vielen asiatischen Gehölzen angelegt.

Sonstiges:
Gartenaffinität gewünscht

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 2

Stockwerk: Erdgeschoss

Wohnfläche: 80,00 m²

Nutzfläche: 6,00 m²

Zimmer (Anzahl): 3,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 2

Anzahl Garagen: 1

Anzahl Tiefgaragen: 1

Anzahl Einstellplätze: 1

Fußboden: Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert: 155,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Baujahr: 1996

Ausstattung: Terrasse, Garten, Einbauküche, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Der sympathische Mainzer Stadtteil Finthen liegt etwa 4 km westlich von Mainz und ca. 35 km von Frankfurt entfernt. Ländlich und dennoch zentral mitten im Rhein-Main-Gebiet: charakteristisch für diesen sind die Finther Obstfelder und der Lennebergwald als Naherholungsgebiet. Fußläufig erreichen Sie mehrere Lebensmittelgeschäfte, Drogerie- und Supermärkte sowie Kindergärten, Grund- und Waldorfschule. Nutzen Sie die Möglichkeit Ihr Obst und Gemüse regional direkt beim Bauern zu kaufen.
Die Straßenbahn- (ca. 500m) und Bushaltestelle (100m) liegen direkt vor der Haustür.

Objektadresse

55126 Mainz
Rheinland-Pfalz, Deutschland

Anbieter

Christian Pfeifer

E-Mail an Anbieter