Apartment 40m², Herdecke-West Ende/ oberhalb Krankenhaus
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Objekt-Nr: OM-234271
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Miete zzgl. NK: 440 €
Heizkosten: 50 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 100 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 150 €
Mietsicherheit: 1320 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Bei diesem Mietangebot handelt es sich um ein gerade modernisiertes komfortables und großzügiges 40 m² Ein-Raum Apartment mit separater Küche & Diele & Bad. Erstbezug nach Modernisierung!
Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Parteien, 3 auf jeder Etage, befindet sich am Ende einer ruhigen Sackkasse im beliebten Herdecker Vorort Westende.
Das sehr schöne Apartment ist praktisch Geschnitten und hat eine tolle Raumaufteilung. Die nutzbare Fläche beträgt ca. 50 m², diese ist als reine Stellfläche nutzbar. Zur Wohnung gehört auch ein kleiner Kellerraum von ca. 3 m² .
Die Wohnung ist frei und kann direkt bezogen werden!
Diese Dachgeschoßwohnung hat zwei nach Süden ausgerichtet große Dachfenster und ist daher wirklich sehr hell.
Die Wohnung verfügt über ein renoviertes Dusch-Bad, ein schön helles Wohn- & Schlafzimmer mit zwei großen Dachfenstern in der gemütlichen einseitigen Dachschräge, eine separate kleine Küche mit neuem weißen Fliesenspiegel, Die Wohnung besitz neue weiße helle Türen. Das Apartment besitzt überall einen hellen Fliesenboden.
Es befindet sich in einem komfortablen und modernen zeitgemäßen Zustand.
Zur Wohnung gehört noch ein eigener abschließbarer Kellerraum sowie ein Gemeinschafts-Wasch- und Trockenkeller.
Die Aufstellung der eigenen Waschmaschine ist in der Wohnung im Bad möglich.
Ein PKW-Stellplatz vor der Haustüre gehört mit zur Wohnung und ist im Mietpreis der Wohnung bereits enthalten.
Angaben zur Ausstattung:
Gas-Zentralheizung
Warmwasser über elektrischen Durchlauferhitzer
heller Fliesenboden in der gesamten Wohnung, Bad
kleine Küche ohne Ausstattung
incl. Stellplatz
Die Wohnung ist frei kann kurzfristig bezogen werden.
Dank der umfassenden energetischen Sanierung in 2011 (Dach & Fassade & Fenster & Heizung) ergeben sich recht niedrige Heizkosten, nur 75,80 kWh/ m²/ a.
Die Heizkosten & Wasser werden einzeln erfasst und separat pro Wohnung abgerechnet.
Kontaktanfragen gerne per Email
oder WhatsApp: 0176-420 66 394
Herrn Lutz
Sonstiges:
Mindestmietdauer: 24 Monate gewünscht
Kaution: 3 Monats-Kaltmieten
Wenn Sie mögen, können Sie mir bereits vorab Informationen Ihrerseits zukommen lassen (gewünschter Einzugstermin, Berufstätigkeit, Grund für den Umzug, etc.)
Die Wohnung wird unmöbliert vermietet
keine Küchenmöbel vorhanden
Alles nur Beispielbilder
Treppenhausreinigung & Kellerreinigung übernehmen die Mieter selber !
Aufgrund vieler unerwünschter Anrufe von Maklern!
Bitte Erstkontakt nur schriftlich über dieses Portal!
Reines Mietobjekt!
Anfragen zum Kauf zwecklos!
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen: 2
Stockwerk: 2. OG
Wohnfläche: 40,00 m²
Nutzfläche: 10,00 m²
Zimmer (Anzahl): 1,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: B
Endenergieverbrauch: 75,80 kWh/(m²a)
Baujahr: 1983
Ausstattung: Keller, Duschbad
Infrastruktur: Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Studenten aufgepasst!
Eine Buslinie fährt ohne Umstieg zur Uni Bochum!
In ca. 3 Minuten zu Fuß erreichen Sie die Bushaltestelle der Buslinie 376 E / 376. Der Bus 376 E fährt Sie quasi von der Haustüre über Witten direkt zur Ruhruniversität Bochum!
In der anderen Richtung geht es am Krankenhaus vorbei durch ENDE und direkt zum Bahnhof von Herdecke und in die Innenstadt und weiter nach Hagen Vorhalle.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten 2 km , Bioladen, Bäcker, Ärzte, Friseure, Fitnessstudio, Apotheken, eine Buchhandlung und eine Postannahmestelle befinden sich in Herdecke-Ende. Mit dem PKW erreichen Sie in wenigen Fahrminuten die Bundesstraßen in Richtung Witten oder Dortmund & Hagen. Genauso schnell erreichen Sie die beiden Autobahnen A 45 und A1.
Der Immobilienmarkt in Herdecke gehört zu den attraktivsten im ganzen Ruhrgebiet.
Das Leben im Grünen hier ist sehr begehrt, nicht zuletzt wegen der Nähe zu den umliegenden Stauseen entlang des Ruhrtals, bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte, wie Dortmund, Hagen, Witten und Wetter. Dies alles bietet eine sehr gute Grundlage für eine gesunde Work Life Balance. Kennzeichnend ist daher insbesondere eine hohe und kontinuierlich steigende Nachfrage nach Wohnraum.
Die herrliche frische Luft und der Ausblick ins Sauerland lädt zu einem Spaziergang von der Haustüre ein. In wenigen Gehminuten erreichen Sie das nahegelegene Ardey-Gebirge und die umliegenden Felder und Wälder. Genießen Sie den Blick aus den großen Dachfenstern über die Häuser nach Norden auf das Ardey-Gebirge und nach Süden über das Ruhrtal auf das westliche Sauerland.
Das nahe Umfeld bietet wirklich eine große Fülle an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Neben einer Vielzahl von Wanderwegen laden das Freizeitzentrum Bleichstein (öffentl. Sportplätze, Kletterwand, Wiesen, Grillflächen, Freibad u.v.m). so wie die Ruhrseen: Hengstey- und Harkortsee, zu diversen Freizeitaktivitäten ein. (Ruhrtalradweg, Rudern, Kanufahren)
Objektadresse
Altes Feld 26
58313 Herdecke
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Anbieter
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