Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Balkon
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Objekt-Nr: OM-234567
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Miete zzgl. NK: 1.090 €
Heizkosten: 65 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 95 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 240 €
Mietsicherheit: 3270 €
Miete Garage/Stellplatz: 95 €
Übernahme ab: 1. Februar 2025
Objektbeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus in begehrter Lage im Ingolstädter Südwesten in der Nähe des Hauptbahnhofes.
Das Gebäude ist sehr gut wärmegedämmt (KfW Effizienzhaus 40 Plus) und mit einer energieeffizienten Erdwärmepumpe sowie einer Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ausgestattet. Der zuverlässige Hausmeisterservice reinigt wöchentlich das Treppenhaus.
Für ein ganzjährig angenehmes Wohlfühlklima sorgt die Fußbodenheizung über die im Sommer auch gekühlt werden kann. Die Bäder sind gefliest. In den übrigen Räumen sind pflegeleichte, moderne Vinylböden verlegt.
Angaben zur Ausstattung:
- geringe Energiekosten durch energieeffiziente Erdwärmepumpe und Photovoltaikanlage
- KfW Effizienzhaus 40 Plus mit sehr behaglichem Wohnklima
- ganzjährig angenehmes Temperaturniveau durch Klimaboden für Heizung & Kühlung
- automatisches Frischluftsystem mit Wärmerückgewinnung für gesunde Raumluft
- enthärtetes, kalkarmes Trinkwasser
- sehr schnelle Internetanbindung über COM-IN Glasfaserkabel direkt in der Wohnung
Sonstiges:
Zur Wohnung gehören:
- hochwertige Einbauküche
- Kellerabteil ca. 6,23 m²
- 1 Tiefgaragenstellplatz
- 1 offener Stellplatz
Wir sind an einer langfristigen Vermietung interessiert. Die Miete steigt daher durchschnittlich nur um ca. 3 % pro Jahr (Staffelmiete), was deutlich unter dem Verbraucherpreisindex liegt. Die Mindestmietdauer beträgt zwei Jahre.
Die vorhandene Möbel können auf Wunsch vom Vormieter abgelöst werden.
Privatangebot
Zustand: Neuwertig
Anzahl Etagen: 1
Stockwerk: 2. OG
Wohnfläche: 62,61 m²
Nutzfläche: 6,23 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Anzahl Tiefgaragen: 1
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Erdwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: A+
Endenergiebedarf: 7,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 2019
Ausstattung: Balkon, Keller, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
- nur ca. 130 m bis zur nächsten Bushaltestelle
- nur ca. zwei Kilometer bis zum Hauptbahnhof mit ICE-Anbindung
- nur ca. fünf Kilometer bis zur Autobahnauffahrt auf die A9
- nur ca. zwei Kilometer zum Naherholungsgebiet mit großem Badeweiher
- Geschäfte, Schulzentrum und Sportanlage in der Nähe
Objektadresse
Zeppelinstr. 131
85051 Ingolstadt
Bayern, Deutschland
Anbieter
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