Sanierte 3-Zimmer Wohnung in wunderschönem Jugendstilhaus
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Objekt-Nr: OM-234880
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Miete zzgl. NK: 675 €
Heizkosten: 120 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 80 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 200 €
Mietsicherheit: 2025 €
Übernahme ab: 1. Oktober 2024
Objektbeschreibung:
Die 3-Zimmer Eigentumswohnung ist im 4. Obergeschoss eines um 1914 errichteten Jugenstilhauses gelegen. Das Objekt ist voll unterkellert und umfasst 5 Geschosse.
Die Wohnung verfügt über einen praktischen Grundriss. Über den Flur ist das Bad, die separate Küche, die beiden Schlafzimmer und das geräumige Wohnzimmer erreichbar. Die Wohnung wurde 2022 umfassend saniert. Im Zuge dessen wurde die Elektrik modernisiert, neu tapeziert und gestrichen, hochwertiger Designboden verlegt, die Türen und Fenster gestrichen und neue Griffe eingebaut, alle Heizkörper ausgetauscht, sowie die Sanitäranlagen vollständig erneuert.
Die Eigentümergemeinschaft des Mehrfamilienhauses besteht ausschließlich aus Eigennutzern die Wert auf ein freundliches Miteinander legen. Das Gemeinschaftseigentum wird sorgsam gepflegt, so wurden 2017 alle Balkone rundum erneuert, 2019 die Hauseingangstür modernisiert und 2022 das Treppenhaus vollständig gestrichen.
Angaben zur Ausstattung:
- Designboden in Flur, Küche, sowie den Wohn- und Schlafräumen
- Fliesenboden im Bad
- Deckenspots in Flur und Küche
- großer Südbalkon (tatsächliche Fläche: 6m²)
- beleuchteter Design-Spiegel im Bad
- geräumige Dusche mit Regendusche
- Handtuchheizkörper
- geflieste Küchenzeile
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- modernisierte Elektrik mit ausreichend Steckdosen
- moderne und effiziente Heizkörper
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: RNV
Anzahl Etagen: 5
Stockwerk: 4. OG
Wohnfläche: 75,50 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Fußboden: Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Endenergieverbrauch: 118,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1914
Ausstattung: Balkon, Keller
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in guter und beliebter Wohnlage in Bremerhaven. Alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Nähe und fußläufig zu erreichen.
Für Kinder gibt es in Lehe durch eine Vielzahl von Kindergärten und sämtliche Schulformen ein umfassendes Bildungsangebot. Es gibt Treffpunkte für Jung und Alt, Sportvereine, den Stadtpark, Wochenmärkte und zahlreiche kulturelle Einrichtungen.
Bushaltestellen oder auch das Stadtzentrum mit seinen touristischen Attraktionen, der Einkaufspassage Columbus-Center und den Havenwelten sind von hier aus schnell zu erreichen. Eine gute Verkehrsanbindung zum Leher Bahnhof und zu den Autobahnauffahrten Mitte oder Überseehäfen ist hier ebenfalls gegeben.
Objektadresse
Lutherstr. 1
27576 Bremerhaven
Bremen, Deutschland
Anbieter
Philipp Zu Hohenlohe
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