FRISCH SANIERTE geräumige 2 Zimmerwohnung mit Balkon und Aufzug; Stellplatz im Innenhof
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Objekt-Nr: OM-236885
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Miete zzgl. NK: 740 €
Heizkosten: 100 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 90 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 190 €
Mietsicherheit: 2400 €
Miete Garage/Stellplatz: 60 €
Übernahme ab: 1. November 2024
Objektbeschreibung:
Die moderne Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, welches 1980 erbaut wurde.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und ist über einen Aufzug bequem zu erreichen.
Die 83qm Wohnfläche verteilen sich auf 2 Zimmer, eine Küche, eine Diele und ein schönes Wannenbad mit Tageslicht.
Das Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete und großzügige Wohn- und Essbereich, der Zugang zu dem Balkon mit Blick in den grünen Innenhof bietet.
Das Tageslichtbad wurde im Zuge einer Sanierung komplett erneuert und mit neuer Wanne, WC und Handwaschbecken ausgestattet.
Ein Einbauschrank in der Diele, sowie ein eigener Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum.
Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz im Innenhof, der über ein elektrisch betriebenes Rolltor mit Funkfernbedienung erreichbar ist.
Die freundliche Wohnung ist in einem top Zustand, da die Wohnung frisch saniert ist.
Diele und Wohnräume sind mit einem hochwertigen Holzoptik-Laminat ausgestattet. Das Bad ist mit weißen Wandfliesen und anthrazitfarbenen Bodenfliesen gefliest.
Die Wohnung befindet sich zentrumsnah von Mönchengladbach Rhydt, in einer ruhigen Nebenstraße.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Restaurants, Banken, Ärzte etc. sind fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar.
Der Rheydter HBF (ca. 1300m) und die Haltestelle 'Dorfbroicher Straße' (ca. 190m) sind schnell erreicht, so dass eine erstklassige Verkehrsanbindung an die Möchengladbacher Innenstadt und Umgebung gewährleistet ist.
Die Wohnung ist ab dem 01.11.2024 bezugsbereit. Die Kaltmiete beträgt 800 Euro (inkl. Stellplatz) zzgl. einer Nebenkosten-Vorauswahlung von 190 Euro. Als Kaution werden 3 Monatskaltmieten vereinbart.
Mietanfragen mit Vorabinformationen über die Anzahl der einziehenden Personen, Alter, Beruf und Einkommensituation werden bevorzugt beantwortet.
Ich freue mich, mit Ihnen Ihr zukünftiges Zuhause zu besichtigen.
Angaben zur Ausstattung:
- Balkon
- Schließanlage
- Gegensprechanlage
- eigener Kellerraum
- Aufzug
- modernes weißes Tageslichtbad mit Wanne, WC und Handwaschbecken
- 2-Zimmer Wohnung
- hochwertiges Laminat
- Einbauschrank
- PKW-Außenstellplatz im Innenhof (elektrisch betriebenes Tor - Funkfernbedienung)
- doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
- Gaszentralheizung
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Fliesen in Küche und Bad
- Weiße Zimmertüren
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: saniert
Stockwerk: 3. OG
Wohnfläche: 83,00 m²
Nutzfläche: 5,00 m²
Zimmer (Anzahl): 2,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Laminat, Fliesen
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Endenergieverbrauch: 109,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1980
Ausstattung: Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Barrierefrei
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Zentrale Lage von Mönchengladbach Rhydt, sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung und fußläufig erreichbar.
Objektadresse
Wilhelm-Strauß-Straße 70
41236 Mönchengladbach
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Anbieter
Robin Mewes
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