Moderne Lager-/ Gewerbehalle (500 m²) - kalt oder warm - flexibel nutzbar
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Objekt-Nr: OM-237366
Objektart: Produktions- / Lager- / Gewerbehalle
Objekttyp: Halle
Miete zzgl. NK: 2.000 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 200 €
Mietsicherheit: 6000 €
Übernahme ab: 1. Mai 2025
Objektbeschreibung:
Die Halle mit einer Gesamtfläche von ca. 500 m² befindet sich in einem 2023 fertig gestellten modernen Neubaukomplex mit bester Verkehrsanbindung.
Das Gebäude wurde nach modernsten Energiestandards errichtet. Die Halle verfügt über einen Wasser- sowie Strom-/ Starkstromanschlüsse. Eine 50 M-Bit Leitung ist vorhanden. Das 4,50 m breite Tor ist 3,15 m hoch. Die Höhe der Halle beträgt 3,72 m.
Kunden-/ Mitarbeiterparkplätze sind auf dem Gelände verfügbar.
Die Halle wurde bisher als Kalthalle/Lagerhalle genutzt und ist durch die gute Isolierung hervorragend für das sichere und trockene Unterstellen z.B. von Fahrzeugen oder anderen empfindlichen Produkten geeignet.
Beheizt bietet das Objekt weitere flexible Einsatzmöglichkeiten, z.B. als Produktions- und Gewerbehalle. In diesem Fall ist die Anbindung an die vorhandene kostengünstige Heizanlage (Wärmepumpe) auf Wunsch problemlos möglich. Auch zusätzliche Räumlichkeiten (z.B. Büro, Toiletten, Küche) können eingezogen werden.
Sprechen Sie uns an, gerne stellt Ihnen der Eigentümer die Möglichkeiten persönlich vor Ort vor.
Die Kaution beträgt 3 Monatsmieten.
Es fällt keine Maklercourtage an !
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Neuwertig
Anzahl Etagen: 1
Stockwerk: Erdgeschoss
Gesamtfläche: 500,00 m²
Lager-/Produktionsfläche: 500,00 m²
Fußboden: Sonstiges (s. Text)
Heizung: Sonstiges
Wesentlicher Energieträger: Strom
Baujahr: 2023
Ausstattung: Barrierefrei
Lagebeschreibung:
Die hier angebotene, moderne und großzügige Gewerbefläche entsteht im beliebten Gewerbegebiet "Sandweg" im Nordwesten von Elz.
Die Nähe zur A3, zur B 49, die direkte Anbindung zur Bundesstraße B8 sowie den im Vergleich zu Nachbarkommunen gemäßigten Gewerbesteuerhebesatz (357 Prozent) machen das Gewerbegebiet zu einem attraktiven Standort für kleine und mittelständischen Unternehmen.
Objektadresse
Vor den Eichen 2a
65604 Elz
Hessen, Deutschland
Anbieter
Durek/ Ludwig
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