Attraktive Eigentumswohnung in Marienthal !!!Preis reduziert!!!
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Objekt-Nr: OM-237371
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 475.000 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz: 24500 €
Hausgeld mtl.: 502 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Wohnen am Park! Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich im 1.OG eines 2001 gebauten 7-Parteienhauses und begrüßt sie mit einer altersgerechten Zufahrt sowie einer gepflegten Anlage. Über das Treppenhaus oder den Fahrstuhl gelangen Sie in die mit Echtholzparkett ausgestattete Wohnung. Das große, lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer (ca. 27m²) mit zahlreichen Fenstern und Zugang zum Balkon bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Das Badezimmer ist mit modernen Wand-/Bodenfliesen, sowie eine walk in Dusche ausgestattet. Die stilvoll gestaltete neue Kücheneinrichtung verfügt über alle notwendigen Einbaugeräte und praktische Aufbewahrungssysteme. Des weiteren verfügt diese Wohnung über ein großzügiges Schlafzimmer und ein Zimmer, welches derzeit als Kinderzimmer genutzt wird, aber nach Belieben umfunktioniert werden kann. Rücklagen der Hausgemeinschaft ist positiv. Keine anstehenden Reparaturen oder sonst etwas. Nette/ruhige Wohngemeinschaft.
Vor 6 Monaten wurde das Badezimmer, die Küche sowie der Fussboden (Echtholzparkett) komplett erneuert bzw. saniert. Die Türe und die Fensterbänke ausgetauscht, die Küche zur offenen Küche umgebaut, die gesamte Wohnung neu gestrichen.
Abgerundet wird dieses Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie einen optionalen Tiefgaragen-Stellplatz.
Angaben zur Ausstattung:
Anhand der Bilder möchten wir Ihnen das gut geschnittene Raumkonzept einmal näher bringen:
Das Ambiente des Wohnbereiches ist geprägt durch eine angenehme Mischung aus Moderne und Funktionalität.
Diese Wohnung verfügt über:
1 x Schlafzimmer
1 x Kinderzimmer/Gästezimmer/Büroraum
1 x Vollbad
1 x Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
1 x großer Balkon (Südlage)
1 x Küche
1 x Kellerraum
1 x Tiefgaragen-Stellplatz
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Modernisiert
Anzahl Etagen: 3
Stockwerk: 1. OG
Wohnfläche: 74,50 m²
Nutzfläche: 79,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Anzahl Tiefgaragen: 1
Fußboden: Parkett
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:
119,20 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr: 2001
Ausstattung: Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage und doch mitten im Grünen von Hamburg Marienthal. Marienthal ist ein Stadtteil im Osten Hamburgs. Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführende und berufsbildende Schulen sind nur wenige Minuten entfernt. Geschäfte des alltäglichen Bedarfs, Apotheken sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den ÖPNV ist fußläufig in ca. 2 Minuten zu erreichen. Mit dem Auto ist die A24 und A1 nicht weit entfernt, welche z.B. in Richtung Zentrum oder Bremen leitet. Die angebotene Immobilie in Hamburg bietet mit ihren naheliegenden Freizeitmöglichkeiten, viel erholsamer Natur und einer TOP-Infrastruktur den idealen Ort für Familien.
Objektadresse
22043 Hamburg
Hamburg, Deutschland
Anbieter
+9950
177
1417905
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