4 Zimmer Doppelhaushälfte in Seth für 398.000 € zum Kaufen

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Objekt-Nr: OM-238031

Objektart: Haus

Objekttyp: Doppelhaushälfte

Kaufpreis: 398.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Attraktive Doppelhaushälfte in ruhigem und gepflegten Wohngebiet im „Speckgürtel“ von Hamburg.

Die in massiver Bauweise im Jahr 2001 erstellte DHH befindet sich in einem top Zustand und besitzt ein gut geschnittenes Grundstück mit Süd-West Ausrichtung. In ruhiger Ortsrandlage von Seth mit ausschließlich Anliegerverkehr bietet es viel Platz für Familien mit Kindern und Vierbeiner. Das Grundstück ist schön angelegt, über die Jahre schön eingewachsen mit 2 Terrassen, Markise und Sichtschutz. Zum Haus gehört auch ein verschließbarer Carport mit elektrischem Tor. Der Carport besitzt einen Anbau mit Tageslichtfenster und bietet somit weitere Staufläche für alles rund um Haus und Garten. Gartenmöbel samt Auflagen finden auch einen Platz im Gartenhaus.

Im Innenbereich ist diese DHH gut geschnitten mit großzügigen Wohn-Essbereich sowie Einbauküche mit ausreichender Arbeitsfläche. Die Lichtverhältnisse und der Ausblick in den Garten aus dem Wohnbereich durch die Hebe-Schiebeanlage sind eine Erwähnung wert. Die Schiebeanlage besitzt eine Insektenjalousie und verschiedene andere Fenster auch Insektengitter. Elektrische Außenjalousien sind im gesamten Erdgeschoss vorhanden. Weiter befinden sich im EG noch der HWR und ein Gäste-WC, beide mit Tageslicht. Unter der Treppe gibt es noch eine Abstellmöglichkeit mit Türe. Die Ausstattung ist zeitlos gehalten mit teils Fliesen, Holzparkett sowie weißen Echtholztüren.

Im EG und OG gibt es durchgehend eine angenehme Fußbodenheizung, das DG-Studio ist mit Heizkörper ausgestattet. Im gesamten Obergeschoss mit Schlafzimmer, Kinderzimmer und Flur wurde ein neuer Laminatboden verlegt. Das Schlafzimmer mit großer Gaube entspricht der Größe des Wohn-Essbereichs im EG. Es könnte bei Bedarf in zwei Räume geteilt werden. Das großzügige Tageslichtbad bietet Badewanne und Dusche. Das Studio unter dem Dach lässt sich ideal als Arbeits- Gäste- oder weiteres Kinder- /Schlafzimmer nutzen.

Die Verhandlungsbasis für das Objekt liegt bei 398000,-€

Angaben zur Ausstattung:
-DHH in top Zustand aus 2001
-ruhige Ortsrandlage in gepflegtem Wohngebiet mit Anliegerverkehr
-großes, eingewachsenes Grundstück in Süd-West Ausrichtung
-zwei Terrassen, Markise und Sichtschutz
-Carport mit elektrischem Tor und Anbau als Staufläche
-Gartenhaus
-großzügiger und gut belichteter Wohn-Essbereich mit Hebe-Schiebeanlage
-Kunststofffenster teils mit Insektengitter, im EG mit elektrischen Außenjalousien
-Einbauküche
-sparsame Fußbodenheizung
-hochwertige Türen
-Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
-Gäste WC
-ausgebautes Studio
-Abstellfläche unter der Treppe mit Türe

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Wohnfläche: 117,00 m²

Grundstücksfläche: 320,00 m²

Zimmer (Anzahl): 4,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Anzahl Carports: 1

Fußboden: Parkett, Laminat, Fliesen

Heizung: Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: C

Endenergieverbrauch: 89,90 kWh/(m²a)

Baujahr: 2001

Ausstattung: Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC

Infrastruktur: Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Seth ist ein idyllischer Ort im südlichen Teil des Kreises Segeberg in Schleswig-Holstein und gehört mit ca. 2000 Einwohner zum Amtsbezirk des Amtes Itzstedt. Hier gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule. Die Gemeinde bietet eine wunderbare Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe.

Auch Pendler bevorzugen den Ort mit seinen guten Anbindungen. Durch die zentrale Lage sind umliegende Städte wie Bad Bramstedt, Kaltenkirchen/Henstedt-Ulzburg, Norderstedt sowie Bad Segeberg, Bad Oldesloe, Ahrensburg und nicht zuletzt Hamburg/Hamburg Flughafen gut zu erreichen.
Das gilt auch für die Bundesautobahnen A21, A1 und A7.

Im Nahbereich um Seth gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie verschiedene Gaststätten, Ärzte, Friseure, Tankstellen, Apotheke uvm. Discounter wie Aldi und Lidl, sowie Rewe und Budni befinden sich im 10 Minuten entfernten Ort Nahe. In den Nachbarorten Stuvenborn und Sievershütten finden Sie einen Edeka Supermarkt, Tankstelle und Autowerkstatt. Itzstedt in dem sich auch das Amt befindet hat noch einen Netto Markendiscounter.

Attraktive Doppelhaushälfte in ruhigem und gepflegten Wohngebiet im „Speckgürtel“ von Hamburg

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