2-Zi.Whg + Balkon, Erstbezug nach Kernsanierung, Leipzig-Sellerhausen
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Objekt-Nr: OM-238555
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Miete zzgl. NK: 830 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 150 €
Mietsicherheit: 2000 €
Übernahme ab: 1. September 2024
Objektbeschreibung:
Das 1920 erbaute Mehrfamilienhaus wurde 2022/2023 komplett kernsaniert, energetisch und technisch auf den modernsten Stand gebracht. Neben einem geräumigen Treppenhaus wird ein Personenaufzug installiert.
Die 2-Zi. Whg. befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über geräumige Zimmer:
Küche mit Zugang auf den Balkon, Bad mit Dusche und Badewanne, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Flur, Abstellraum sowie einen sep. Kellerraum und kleine Gartenparzelle hinter dem Haus auf dem Grundstück. Erstbezug nach Komplettsanierung,
Das komplette Objekt wurde aufwändig saniert und renoviert. Die 3 m hohen Zimmerdecken sind mit Stuckelementen versehen und das Objekt wurde energetisch auf den aktuellen Stand gebracht. Neben 3-fach verglasten Fenstern wurde die 50cm dicken Außenwand zusätzlich mit 140mm Mineraldämmplatten (atmungsaktiv) verkleidet und neu verputzt.
Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Kellerraum und ein kleines Gartengrundstück hinter dem Haus.
Auf den 5 Etagen des Objektes entstehen insgesamt 10 Wohnungen:
pro Etage bestehen 2 Wohnungen.
Angaben zur Ausstattung:
Die Wohnung ist hell und gemütlich mit hohen Stuckdecken ausgestattet. Moderne Fliesen und Bodenbeläge kombiniert mit weißen Wänden lässt jeglichen Einrichtungsstil zu.
Das Bad mit Massage-Dusche und Badewanne ist mit weiß/schwarzen Marmorfließen gestaltet.
Sonstiges:
Zu jeder Wohnung gehört ein separater Kellerraum sowie ein eigenes, kleines Gartengrundstück im rückwärtigen Bereich (hinter dem Haus) zum Anpflanzen nach Wahl, zum Grillen, zum relaxen....etc.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen: 3
Stockwerk: 3. OG
Wohnfläche: 73,00 m²
Zimmer (Anzahl): 2,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Fußboden: Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Heizung: Sonstiges
Wesentlicher Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: A
Endenergiebedarf: 49,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1910
Ausstattung: Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Barrierefrei
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Der Stadtteil Sellerhausen-Stünz liegt ca. 3 km vom Leipziger Zentrum entfernt.
In ca. 100m Entfernung vom Objekt befindet sich die S-Bahn-Stadion ( 3min bis Leipzig-Hbf.) sowie die Straßenbahnhaltestelle.
Das Mehrfamilienhaus (10 Wohnungen - je 2 Wohnungen pro Etage) befindet sich gegenüber einem Großflächigen Schrebergarten (Südseite) mit direktem blick auf Leipzig-City und von der Küche mit Balkon Balkon blicken Sie direkt in eine ruhige Grünanlage.
Der in Bau befindliche Parkbogen-Ost mit seinem grünen Wegenetz für Fußgänger und Radfahrer befindet sich direkt gegenüber (in ca. 50m Entfernung). Mit dem E-Bike sind Sie in 5 Min. im Zentrum
Kindertagesstätte und Schulen in unmittelbarer Nähe.
S-Bahn Sellerhausen: 2 min.
Straßenbahn: 4 min.
Objektadresse
Portitzer Str. 12
04318 Leipzig-Sellerhausen
Sachsen, Deutschland
Anbieter
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