PROVISIONSFREI - 3-Zi. Wohnung in zentr./ ruhiger Lage mit Südbalkon
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Objekt-Nr: OM-238635
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Miete zzgl. NK: 848 €
Heizkosten: 95 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 95 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 190 €
Mietsicherheit: 2500 €
Übernahme ab: 1. Juli 2025
Objektbeschreibung:
Die hier beschriebene Wohnung befindet sich im EG - links eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen, jedoch zentral gelegenen Wohnstraße (Einbahnstraße) von Porz - Ensen. Die Wohnung ist weder mit Verkehrslärm noch mit Fluglärm belastet. Das Objekt verfügt über insgesamt 7 Wohneinheiten.
Die Vermietung der Wohnungen erfolgt direkt über den Eigentümer.
Die Räume sind wohl proportioniert und verteilen sich auf Wohnen, Schlafen, Kind/Büro, Flur, Küche, Abstellr., Bad, Balkon.
Jeder Wohnung ist ein unmittelbar am Haus angeordneter PKW - Stellplatz zugehörig.
Zusätzlich steht ein eigener Kellerraum und ein gemeinschaftlich genutzter Wasch-/ Trockenraum zur Verfügung.
EG - links: 68 m²
848,00 € KM + 190,00 NK = 1.038,00 € Warmmiete
Angaben zur Ausstattung:
Die Wohnung ist vor 2 Jahren vollständig neu renoviert worden. Die Bilder zeigen die Wohnung im unrenovierten Zustand. Leider liegen mir keine aktuellen Bilder vor.
Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:
Wohnen, Schlafen, Kind/Büro: Laminatboden im Dekor Räuchereiche. Flussleiste: weiß.
Bad, Küche, Flur, Abstellraum: Fliesenboden, anthrazit, Format: 60 x 30 cm.
Bad: Wandfliese, raumhoch, im Farbton: weiß, Format: 60 x 30 cm gefliest. Küchenfliesenspiegel: weiß, Format: 60 x 30 cm.
Wohnen, Schlafen, Kind/Büro, Flur, Küche, Abstellr.: Rauhfasertapete weiß gestrichen.
Türen: weiß.
Das Bad verfügt über eine Badewanne/ Dusche inkl. klappbarer Duschkabinen - Faltwand, Waschbecken und WC. Waschbecken und WC mit Ablage. Accessoires: Spiegel, Halogenstrahler, Steckdose am WB, Handtuch - Heizkörper, Deckenleuchte, Handtuchhalter WB.
Der Balkon ist nach Süden ausgerichtet und bietet Ihnen traumhafte Sonnenstunden oder Sie nutzen die hinter dem Haus gelegene Liegewiese zum Sonnenbaden.
Die Warmwasserversorgung erfolgt über eine Zentralheizung im Kellergeschoss. Entsprechende Zähler für die Verbräuche von Heizung und Wasser sind vorhanden.
Sonstiges:
Für den Fall, dass ihr weitergehendes Interesse geweckt ist, stehe ich Ihnen als Eigentümer gerne für Auskünfte oder einen Besichtigungstermin unter Mail: mailcorner@web.de zur Verfügung.
Ihre Mitteilung sollte mindestens folgende Angaben enthalten:
- den vollständigen Namen,
- die jetzige Wohnadresse,
- die Telefonnummer,
- die Personenzahl, welche die Wohnung beziehen wollen,
- das aktuelle Einkommen.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 3
Stockwerk: Erdgeschoss
Wohnfläche: 68,00 m²
Nutzfläche: 6,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:
75,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr: 1976
Ausstattung: Balkon, Keller, Duschbad
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Das Objekt besticht durch:
1. seine Rheinnähe (Hochwassersicher). Der Rhein ist fußläufig binnen 3 - 5 Minuten zu erreichen.
2. durch die Anbindung der Straßenbahnlinie 7 (5 - 8 Min.-Takt), Fußweg 5 Min. mit Anschluss nach Deutz u. Köln-Zentrum (Fahrzeit ca. 20 Min.).
3. durch die Autobahnanbindung an die A4 (Fahrzeit ca. 5 Min.), welche Sie auf kurzem Weg auf die Autobahnen A59, A1 und A3 bringt.
4. durch die Einkaufsmöglichkeiten des alltäglichen Bedarfs (Supermarkt [Edeka], Ärzte, Bank, Post, Grundschule, Kindergärten etc.
Objektadresse
Aggerweg 14
51149 Köln
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Anbieter
U.Weissbrod
E-Mail an Anbieter
