Sonnige 2-Zimmer DG- Wohnung in Wallhausen bei Bad Kreuznach/ Bingen
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Objekt-Nr: OM-239773
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Miete zzgl. NK: 330 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 95 €
Mietsicherheit: 990 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Sonnige Wohnung in ruhiger Lage von Wallhausen zu vermieten
In ruhiger Ortslage von Wallhausen vermieten wir ab dem 1.12.2024 eine helle, gepflegte und gut geschnittene Dachgeschosswohnung mit ca. 35 qm nach DIN und ca. 50 qm Bodenfläche verteilt auf 2 Zimmer, Wohnküche, Diele, Bad, Abstellraum. Die Küche ist so groß, dass z. B. vor dem Fenster ein Esstisch Platz findet. Unter der Dachschräge kann eine großzügige Arbeitsfläche geschaffen werden. (die neuwertige, elegante Küche kann auf Wunsch vom Vormieter übernommen werden) Mit einer Größe von 1,80m kann man gut in der Wohnung stehen und sich bewegen, da die Dachschräge relativ hoch anfängt. Somit kann auch ein Sideboard oder ein Bett ohne Probleme unter die Dachschräge gestellt werden. Das Bad verfügt über Tageslicht und eine Badewanne.
Die Wohnung verfügt über einen separaten, großen Kellerraum. Der Garten mit Trockenplatz sowie ein Wasch- und ein Trockenraum steht allen Mietern zur Nutzung frei. Die Kaltmiete beträgt 330 Euro zuzüglich 95 Euro Nebenkosten. Gas und Strom wird direkt vom Mieter mit den Anbietern abgerechnet. Haustiere nach Absprache - Hunde sind nicht erwünscht. 3 Monatsmieten Kaution. Der durchschnittliche Energieverbrauchskennwert liegt bei 126,6 kWh pro qm.
Eine neuwertige Küche kann gegen eine Abstandzahlung übernommen werden (700 Euro)
Diese Anzeige ist so lange online, wie die Wohnung frei ist. Eine Mieterselbstauskunft vor Besichtigung wird gewünscht.
Angaben zur Ausstattung:
Die Wohnung verfügt über hochwertige, aufgearbeitete Dielenböden. Es wurde darüber hinaus das Bad erneuert als auch die Eingangstür durch eine hochwertige dämmende Tür ausgetauscht.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 2
Stockwerk: 2. OG
Wohnfläche: 35,00 m²
Nutzfläche: 10,00 m²
Zimmer (Anzahl): 2,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Fußboden: Sonstiges (s. Text)
Heizung: Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Endenergieverbrauch: 126,20 kWh/(m²a)
Baujahr: 1950
Ausstattung: Garten, Keller
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Wallhausen ist zentral gelegen. Über die Bundesstraße gelangt man innerhalb von10 Minuten nach Bad Kreuznach. Die Autobahnen A 61 und A 63 sind gut zu erreichen. Es gibt einen Bus, der regelmäßig fährt. Im Ort gibt es neben einem Freibad auch eine Grundschule, Realschule +, eine Kita, einen echten Bäcker, Metzger, sehr guten Döner, Apotheke, Banken, Ärzte, Heilpraktiker und Physio. Im Nachbarort gibt es einen DM, Rewe, Fitnessclub, Tankstelle und vieles mehr. Der Ort hat ein reges Vereinsleben. Der Freizeitwert der Region ist durch den nahe gelegenen Soonwald und den Golfplatz sehr groß. http://www.wallhausen.de/
Objektadresse
55595 Wallhausen
Rheinland-Pfalz, Deutschland
Anbieter
Andreas Botzian
E-Mail an Anbieter
