Dieses Exposé finden Sie auch auf
www.ohne-makler.net

Objekt-Nr: OM-242200

Objektart: Haus

Objekttyp: Reihenhaus

Kaufpreis: 599.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Die Reihenhausanlage wurde als Effizienzhaus erbaut. Es handelt sich dabei um ein Mittelreihenhaus,das 2007 errichtet wurde. Die 134 qm (123 qm Wohnfläche) verteilen sich im Erd-, Ober- und Dachgeschoss auf fünf und halb Zimmer, eine Küche, ein Gäste-WC und ein Badezimmer. Zusätzlich gibt es einen Vollkeller, der als Abstellkeller gilt und nach Wunsch zu einem Wohnkeller ausgebaut werden kann.
Die Fassade ist fast vollständig aus Klinker. Eingangsbereich mit einem massiven Betonpodest, der schön verfliest und mit einer Alu.-Überdachung versehen ist.Es gibt einen Carport und einen Fahrradschuppen.Dieses Reihenhaus mit fünf und halb Zimmern bietet auch einer großen Familie reichlich Platz.Der Garten ist schön und bietet einer Familie viele Nutzungsmöglichkeiten. Es gibt eine überdachte Terrasse, einen Schuppen und eine Gerätebox.Die Fenster im Erdgeschoß sind mit elektrischen Alu.- Jalousien ausgestattet.

Angaben zur Ausstattung:
Vollkeller als Abstellkeller.
Fußboden Erdgeschoss : Fliesen.
Einbauküche.
Gäste - WC.
Erdgeschoss vollständig mit Bodenheizung.
Carport.
Garte­n.
Fußboden Obergeschoss : Laminat und Fliesen.
Vollbad mit Badewanne und Dusche mit Bodentemperierung.
Fußboden Dachgeschoss : Laminat und Fliesen.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: Erstbezug

Anzahl Etagen: 3

Wohnfläche: 123,00 m²

Grundstücksfläche: 160,00 m²

Nutzfläche: 134,00 m²

Zimmer (Anzahl): 5,50

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 4

Anzahl Carports: 1

Anzahl Einstellplätze: 1

Fußboden: Laminat, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: C

Endenergiebedarf: 93,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 2007

Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich im Stadtteil Lohbrügge, im Südosten der Stadt Hamburg, in einem Naturschutzgebiet. In der Umgebung des Objekts befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, gut zu Fuß erreichbar (ca. 7-8 Minuten). Eine Bushaltestelle mit vielen Linien ist in ca.10 Minuten Fußweg erreichbar. Mit dem Auto hat man einen direkten Anschluss an die Bundesstraße B5 oder erreicht in ca. 3 Minuten die U-Bahn Haltestelle Muemmelmansberg.
In direkter Nähe (ca. 5 Minuten Fußweg) befinden sich eine Kita und eine Grundschule.

Objektadresse

21031 Hamburg
Hamburg, Deutschland

Anbieter

E-Mail an Anbieter