Wohn- und Geschäftshaus in guter Lage provisionsfrei & direkt vom Eigentümer
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Objekt-Nr: OM-242314
Objektart: Zinshaus oder Renditeobjekt
Objekttyp: Wohn- und Geschäftshaus
Kaufpreis: 950.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Bei dem Objekt handelt es sich um zwei zusammenhängende Objekte, ein Wohn- und Geschäftshaus und ein Mehrfamilienhaus in Chemnitz Gablenz. Die 1.050 qm verteilen sich auf 15 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit. Sechs der Einheiten wurden seit 2021 saniert. Die Wohnungsgrößen sind zwischen 30 und 103 qm und es sind Zweiraumwohnungen, Vierraumwohnungen und je eine Ein- und Dreiraumwohnung. Die Objekte sind voll unterkellert und Mieterkeller stehen zur Verfügung. Die Objekte werden über Gaszentralheizungen beheizt. Ein Innenhof mit kleinem Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung ist vorhanden und bietet evtl. noch Platz für eine Balkonanlage.
Sonstiges:
RIRE Assets Sachs GmbH
Bötzowstraße 26
10407 Berlin
Handelsregister: HRB219941B
Registergericht: Amtsgericht Charlottenburg
Makleranfragen unerwünscht!
Courtage:
keine Provision für Käufer
Denkmalschutzobjekt
Jahr letzte Modernisierung: 2022
Anzahl Etagen: 4
Wohnfläche: 890,27 m²
Gewerbefläche: 160,00 m²
Gesamtfläche: 1050,27 m²
Nettomieteinnahmen (Ist) p.a.: 60101 €
X-fache Mieteinnahmen: 15,80
Anzahl der Einheiten: 16
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: gesetzlich nicht erforderlich
Baujahr: 1900
Ausstattung: Garten, Keller
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Das Objekt liegt in belebter Gegend in Chemnitz Gablenz. In unmittelbarer Umgebung des Objekts gibt es einige Bus- und Tramlinien. In Laufnähe gibt es verschiedene Restaurants, Bäckereien, Ärzte, Supermärkte und ein Café. Einige Modegeschäfte, Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, zwei Bars und zwei Buchhandlungen finden Sie ebenfalls vor Ort.
Objektadresse
09126 Chemnitz
Sachsen, Deutschland
Anbieter
Benedikt Richter
0152
24618721
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