Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Zwickau - provisionsfrei
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Objekt-Nr: OM-242921
Objektart: Zinshaus oder Renditeobjekt
Objekttyp: Wohn- und Geschäftshaus
Kaufpreis: 499.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Das 1905 erbaute Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Zentrum von Zwickau, unmittelbar in der Nähe des Hauptmarkts. Das Objekt wurde im Jahr 1993 kernsaniert und wird über Fernwärme beheizt. Die drei Wohneinheiten verteilen sich auf die oberen drei Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von 314,5 Quadratmetern und sind alle seit 2021 umfassend saniert, inkl. neuer Bäder. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit. Das Objekt ist voll unterkellert.
Angaben zur Ausstattung:
Wohnungen und Bäder seit 2021 alle saniert. Sanierter Altbau mit Doppelkastenfenstern, historischen Wohnungseingangstüren und Wohnungstüren. Fernwärmeheizung. Duschbäder.
Sonstiges:
RIRE Assets Green GmbH
Bötzowstraße 26
10407 Berlin
Handelsregister: HRB223131 B
Registergericht: Amtsgericht Charlottenburg
Vertreten durch:
Benedikt Richter
Makleranfragen unerwünscht!
Courtage:
keine Provision für Käufer
Zustand: Modernisiert
Denkmalschutzobjekt
Jahr letzte Modernisierung: 2022
Anzahl Etagen: 3
Wohnfläche: 314,50 m²
Grundstücksfläche: 170,00 m²
Gewerbefläche: 107,80 m²
Gesamtfläche: 422,30 m²
Nettomieteinnahmen (Ist) p.a.: 27855 €
X-fache Mieteinnahmen: 17,91
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Baujahr: 1905
Ausstattung: Duschbad
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Nur zwei Minuten entfernt vom Hauptmarkt ist man hier direkt im Zentrum der Stadt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar und Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend.
Objektadresse
Innere Schneeberger Straße 19
08056 Zwickau
Sachsen, Deutschland
Anbieter
Benedikt Richter
0152
24618721
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