Hübsche 2 Zimmerwohnung im grünen Obermenzinger Villenviertel mit Garagenstellplatz
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Objekt-Nr: OM-242967
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Miete zzgl. NK: 1.150 €
Heizkosten: 170 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 120 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 290 €
Mietsicherheit: 3450 €
Miete Garage/Stellplatz: 60 €
Übernahme ab: 1. April 2025
Objektbeschreibung:
Die gemütliche Wohnung im 1. OG befindet sich in einer gepflegten kleinen Wohnanlage. Sie hat einen geräumigen Wohnraum, ein schönes Schlafzimmer, einen kleinen Flur, eine Einbauküche, ein Bad mit Wanne, sowie einen beleuchteten Abstellraum mit Stromanschuss, der an den Balkon angegliedert ist. Auf dem sehr großen Südbalkon (16 qm) mit Blick auf wunderschöne Jugendstilvillen und alten Baumbestand können Sie bei jedem Wetter entspannen, er ist wie ein überdachtes Extra-Freiluftzimmer im Grünen, auf dem man auch mit Gästen genug Platz hat. Beide Zimmer haben Zugang zum Balkon.
Ein geräumiges Kellerabteil sowie ein Duplexparkplatz in der Tiefgarage und ein Fahrradkeller gehören auch zur Wohnung, eine große Waschküche mit Münzwaschautomaten und Trockenmöglichkeiten ist vorhanden. In der Wohnung wurde vor 2 Jahren von der Mieterin eine eigene Waschmaschine installiert, bei Bedarf kann sie abgelöst werden. Hinter dem Haus können Sie den großen Gemeinschaftsgarten mit altem Baumbestand nutzen.
Im Haus befinden sich 14 Wohnungen und die Hausgemeinschaft ist sehr nett und entspannt.
Das Haus hat eine Gasheizung, sie wurde 2005 eingebaut,siehe Energiepass.
Die Wohnung ist definitiv ab 01.04. frei,voraussichtlich aber schon ab Mitte März.
Angaben zur Ausstattung:
s. Objektbeschreibung
Die Wohnung wird nur mit dem Garagenstellplatz vermietet. Momentan hat die jetzige Mieterin ihn weitervermietet. Sie können das gerne weiterführen oder den Platz selbst ab Ihrem Einzug nutzen.
Sonstiges:
Als Mieter wünsche ich mir 1-2 freundliche Menschen ohne Hund, ordentlich und zuverlässig, rücksichtsvoll und solvent, die an einem längerfristigen Mietverhältnis interessiert sind.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: RNV
Anzahl Etagen: 1
Stockwerk: 1. OG
Wohnfläche: 50,00 m²
Nutzfläche: 20,00 m²
Zimmer (Anzahl): 2,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Anzahl Tiefgaragen: 1
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Endenergieverbrauch: 114,40 kWh/(m²a)
Baujahr: 1975
Ausstattung: Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Nebenstrasse der Alten Allee, die Bushaltestelle der Linie 56 erreichen Sie in 3 Min. zu Fuß, von dort fährt man 2 Stationen zum Pasinger Bahnhof, der ein Verkehrsknotenpunkt für MVV und DB ist. Mit dem Auto sind Sie in 5 Minuten an der A8.
Ein großer Edeka mit Bäckerei, eine Apotheke und ein Schreibwarengeschäft sind in 8 Min zu Fuß zu erreichen. Die ärztliche Versorgung ist sehr gut. Der quirlige Stadtkern von Pasing mit vielen Restaurants, den Pasing Arcaden und allem was man so braucht ist zwei Busstationen bzw. 20 Gehminuten entfernt.
Diese Gegend ist sehr schön zum Spazierengehen, es gibt Grünanlagen in der Nähe, die Würm und der Würmkanal der zum Nymphenburger Schloss führt, sind auch nicht weit entfernt.Wenn man mit dem Rad unterwegs ist, kann man die grüne Fahrradachse entlang bis in die Innenstadt fahren.
Der Langwieder See und der Lussee sind 9 Autominuten entfernt(eine halbe Stunde mit dem Rad).
Objektadresse
Rubensstr. 14
81245 München
Bayern, Deutschland
Anbieter
E-Mail an Anbieter
