Komplett neu renovierte 3 ZimmerWohnung in Nürnberg/Leyh
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Objekt-Nr: OM-243282
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 159.000 €
Hausgeld mtl.: 160 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 4. Stock. Der Blick ist wunderbar.
Ein modernes Badezimmer mit Dusche, ein Arbeits-/Kinderzimmer, ein schönes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und eine geräumige Küche nebst großem separaten Abstellraum und zwei Kellerabteile gehören zur Wohnung.
Die schöne 3 Zimmer-Wohnung wurde 2011/2012 fachmännisch saniert. Neue Türen, neue Fenster, neue Elektroinstallation, neues Bad etc.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet sich sowohl zum selbst Nutzen als auch gut für Kapitalanleger an.
Angaben zur Ausstattung:
Die Wohnung hat eine ökologische, mineralische Innendämmung.
Daher ist der tatsächliche Energiebedarf erheblich geringer, wie es der Energieausweis für das gesamte Haus aussagt.
Sonstiges:
Es gibt zwar sehr gute Rücklagen, von welchen auch gerade eine neue Haustüre und die Kanalsanierung übernommen wird, aber es wir temporär noch € 100,00 im Monat angespart um für eine spätere Renovierung der rückseitigen Fassade gerüstet zu sein.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: RNV
Anzahl Etagen: 5
Stockwerk: 4. OG
Wohnfläche: 58,50 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Sonstiges
Wesentlicher Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Endenergiebedarf: 235,90 kWh/(m²a)
Baujahr: 1900
Ausstattung: Keller, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Lage
Das Objekt befindet sich verkehrsgünstig in Nürnberg/Leyh.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel finden sich in der Nähe.
Renovierung der Wohnung:
2011 + 2012 Komplettsanierung der Wohnung mit:
* neuen Fenstern
* neuen Türen
* (teilweise neue Wände)
* alle Decken mit Gipskarton abgehängt und gedämmt
* mineralische Innendämmung
* komplette Badsanierung
* komplett neue Elektroinstallation
* neue Wasser und Abwasserleitungen
* Nachtspeicherheizungen
* Warmwasser in Küche und Bad über Elektrodurchlauferhitzer
Bilder von der Renovierung sind vorhanden!
Objektadresse
90431 Nürnberg
Bayern, Deutschland
Anbieter
Werner Schwarz
E-Mail an Anbieter
