Angeboten wird hier von Privat eine sehr gepflegte, moderne DG-Maisonette Wohnung
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Objekt-Nr: OM-244524
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Maisonette
Kaufpreis: 209.000 €
Hausgeld mtl.: 510 €
Übernahme ab: 1. Dezember 2024
Objektbeschreibung:
Sehr gepflegte, moderne, helle DG-Maisonette Wohnung in zentraler Lage von MG-Rheydt
Der Wohnraum, die Küche und das Bad sind gefliest.
Kinderzimmer 1+2 haben Laminat, im Dachgeschoß befindet sich Teppichboden.
Die Wohnung wird über eine Fußbodenheizung geheizt (jeder Raum einzeln regulierbar).
Das Bad ist hell gefliest und verfügt über eine Badewanne und einen ebenerdige Dusche - renoviert in 2022.
Im großzügigen Dachgeschoß befindet sich ein zweiter Eingang. Hier wurden 4 Fenster inkl. Rollos in 2021 neu eingebaut (Kunststoff Velux Fenster).
Zu der Wohnung gehört eine Garage, Keller, Fahrradraum, Waschraum und Trockenraum.
2019 wurde eine neue Zentralheizung eingebaut.
Angaben zur Ausstattung:
Kaufpreis ist inkl. Garage
Im Hausgeld ist die Treppenhausreinigung enthalten
Wohnung ist ab 01.12.2024 verfügbar
Die Nebenkosten betragen zur Zeit 510,-€.
Diese wurden in diesem Jahr von 440,-€ auf 510,-€ hochgesetzt da sehr viel geheizt wurde (Mieterin hat ein Kind bekommen und die Wohnung hatte deswegen den ganzen Tag eine sehr hohe Zimmertemperatur).
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 2
Stockwerk: 3. OG
Wohnfläche: 100,00 m²
Zimmer (Anzahl): 4,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 3
Anzahl Garagen: 1
Fußboden: Laminat, Teppichboden, Fliesen
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:
87,30 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr: 1995
Ausstattung: Balkon, Keller, Vollbad
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Das Objekt befindet sich ca. 500 Meter vom Stadtzentrum MG-Rheydt entfernt.
Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe, der Hbf ist auf dem Fußweg in ca. 10 Minuten zu erreichen.
In der unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Supermärkte (Netto, Aldi, Rewe).
Objektadresse
Karlsbaderstraße
41236 Mönchengladbach
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Anbieter
E-Mail an Anbieter
