Kernsaniertes 3-Parteien-Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit in München
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Objekt-Nr: OM-244732
Objektart: Haus
Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 2.499.000 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Attraktives Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Sendling.
Dieses dreistöckige, ansprechende Mehrfamilienhaus mit separater Gewerbeeinheit besticht durch seine gute Aufteilung und eine gehobene Innenausstattung. Es wurde 2015 komplett Kernsaniert und ausgebaut. Das Objekt steht ab sofort zum Verkauf. In dem Mehrfamilienhaus sind drei Wohnungen.
Das 1942 erbaute Gebäude wird per Zentralheizung mit Photothermie beheizt.
Gewerbeeinheit und Mehrfamilienhaus sind voll unterkellert.
Keller auch als Wohnraum nutzbar.
Die sehr familienfreundliche Umgebung ist für junge Familien ideal. Kita, Schulen und alle relevanten Betreuungs- und Einkaufsmöglichkeiten, sowie ein Park, U-Bahn und Bus sind in kürzester Zeit zu Fuß erreichbar.
2015 und 2016 Kernsaniert:
Holzfenster Doppelverglast und Bodentief
ca. 36.000 €
Gesamte Heizungsanlage inkl. aller Leitungen und Heizkörper
Bäder und Keramik
ca. 52.000 €
Energetische Gebäudesanierung Fassade
ca. 57.000 €
Energetische Gebäudesanierung Dach
ca. 49.000 €
Gesamte Hauselektrik erneuert
ca. 35.000 €
Ausbau Dachgeschoss zur Galeriewohnung/Studio und Kernsanierung
ca. 37.000 €
Gesamtsanierungskosten über 300.000 €
Alle Rechnungen, Belege und Nachweise vorhanden.
Highlights:
- Schöner Garten mit großer Travertin-Terasse
- Das Grundstück kann mit bis zu 180 qm Grundfläche bebaut werden.
- Zwei verschiedene Adressen für Haus und Gewerbeeinheit.
Bonitätsnachweis oder Finanzierungszusage vor Besichtigung erforderlich.
Besichtigungen können gerne jederzeit vereinbart werden. Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer. KEINE Provision.
Sonstiges:
Treppenhaus Renovierung Erforderlich.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: saniert
Anzahl Etagen: 3
Wohnfläche: 320,00 m²
Grundstücksfläche: 542,00 m²
Zimmer (Anzahl): 14,00
Badezimmer (Anzahl): 4
Anzahl Einstellplätze: 4
Fußboden: Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Endenergiebedarf: 108,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1942
Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Sendling-Westpark, Waldfriedhof
Objektadresse
81377 München
Bayern, Deutschland
Anbieter
Simon W.
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