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Objekt-Nr: OM-244949

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Maisonette

Kaufpreis: 350.000 €

Hausgeld mtl.: 480 €

Übernahme ab: 1. März 2025

Objektbeschreibung:
Treten Sie herein in diese wunderschöne und lichtdurchflutete Maisonette-Galerie-Wohnung!
D­iese großzügig geschnittene Wohnung erstreckt sich auf 2 Etagen auf einer Wohnfläche von ca. 90 m2 mit den Schrägen ca 110 m2 (da die Schrägen nicht als Wohnfläche berechnet werden sind ca 110 m2 im Grundriss zu berechnen)
Bei diesem Objekt bleiben keine Wünsche offen.
Die sehr großzügige und helle Raumaufteilung bietet viel Platz und Wohlfühlatmosphäre für Klein und Groß.
Auf der ersten Etage gelangt man in das einladende Wohnzimmer, dem Essbereich, der Küche, einem Kinderzimmer, sowie einem separaten Gäste-WC.
Besonders hervorzuheben ist der Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt.
Durch eine Wendeltreppe gelangen Sie in die zweite Etage. Hier erwartetet Sie ein weiteres Schlafzimmer und ein separates Badezimmer.
Darüber hinaus ist die Wohnung voll unterkellert und jede der sechs Wohnungseinheiten verfügt über einen eigenen Kellerraum. Hier finden Sie genügend Stauraum. Auch eine Waschküche sowie ein Fahrradabstellkeller stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
Das monatliche Hausgeld beträgt 480,00 € plus
36,00 € für den Tiefgaragenstellplatz.

Angaben zur Ausstattung:
- Padang Crystal Granitfliesen
- 1 Abstellraum im Obergeschoss
- Kellerraum
- separate Wasseruhren
- Gemeinschaftswaschkeller
- Fahrradabstellkeller
- Tiefgarage (Wert 15.000€)

Sonstiges:
Bei Interesse können Sie sich gerne melden.

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 2

Stockwerk: 2. OG

Wohnfläche: 90,00 m²

Nutzfläche: 110,00 m²

Zimmer (Anzahl): 3,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 2

Anzahl Tiefgaragen: 1

Fußboden: Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: D

Endenergieverbrauch: 109,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1991

Ausstattung: Balkon, Duschbad, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Kaarst gehört zum Rhein-Kreis-Neuss und liegt damit im Städtedreieck Düsseldorf-Köln-Mönchengladbac­h. Alle drei Städte sowie Krefeld, das Ruhrgebiet und die Niederlande sind schnell über die Autobahnen A 57, A 52 & A 44 zu erreichen.
Das Objekt befindet sich in belebter Wohnlage in Kaarst. Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. In Laufnähe gibt es mehrere Restaurants, Ärzte, Supermärkte, Bäckereien und Cafés sowie Modegeschäfte.

Objektadresse

41564 Kaarst
Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Anbieter

Kemal Cayir

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