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Objekt-Nr: OM-245057

Objektart: Büro und Praxisräume

Objekttyp: Bürofläche

Miete zzgl. NK: 1.445 €

Heizkosten: 100 €

Nebenkosten ohne Heizkosten: 150 €

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 250 €

Mietsicherheit: 2800 €

Übernahme ab: 1. Juli 2025

Objektbeschreibung:
Dieses repräsentative Gewerbeobjekt in TOP Lage in Nähe der Deutsch-Niederländischen Grenze, besteht aus:

- Bürokomplex komplett ca. 550 m²
- eine Büroeinheit von 180 m² mit separatem, ebenerdigen Eingang ist noch zu vermieten.
- separater, von der Mieteinheit zugänglicher Keller von 95 m²
- 2 Einzelbüros
- Großraumbüros
- Empfang/Eingangsbereich
- 2 WC, kleine Küche
- Raumhöhe ca. 3,00
- barrierefrei
- helle Räume, große Fenster, Doppelverglasung
- großzügiges Außengelände mit 3 Stellplätzen
- weitere kostenlose Parkplätze in der direkten Umgebung

Weitere Fotos und Pläne senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.

Angaben zur Ausstattung:
Die Mietfläche befindet sich im ebenerdig zugängigen Erdgeschoß, sehr helle und offene Räume. Es gibt 2 Einzelbüros und ein größeres Büro für mehrere Personen.

Der Boden ist mit hell-beigen Platten gefliest, komplett Doppelverglasung, Heizung über Radiatoren und Gasheizung mit getrennten Gaszählern, Warmwasser über Durchlauferhitzer, 2 WC Räume und eine kleine Küche, abgehängte Kassettendecke. Eine individuelle Verkabelung ist somit sehr leicht möglich.

Sonstiges:
(*)Angaben zum Mietzins und den Nebenkosten. Alle Beträge (Mietzins und Nebenkosten) verstehen sich jeweils zzgl. der ges. Mwst. von derzeit 19% !

Weitere Informationen erhalten Sie gerne vorab telefonisch unter 0173-7295912, sowie bei einem Besichtigungstermin.

*** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. ***

Weitere Fotos und Pläne senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.

Makleranfragen unerwünscht!

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Privatangebot

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 1

Stockwerk: Erdgeschoss

Büro-/Praxisfläche: 180,00 m²

Gesamtfläche: 275,00 m²

Anzahl Einstellplätze: 3

Fußboden: Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf Strom: 53,00 kWh/(m²a)

Endenergiebedarf Wärme: 140,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1990

Ausstattung: Keller, Gäste-WC, Barrierefrei

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Dieses Objekt befindet sich im Gewerbegebiet Weihersfeld in Brüggen.
Die unmittelbare Nähe zur Autobahn 52 gewährleistet eine schnelle Verkehrsanbindung in Richtung Viersen, Mönchengladbach, Düsseldorf und Krefeld sowie dem Ruhrgebiet. Auch in die nahe gelegenen Orte Roermond und Venlo (NL) gelangt man über die A52 und A61 in nur wenigen Minuten.

Objektadresse

Weihersfeld 34
41379 Brüggen
Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Anbieter

Oliver Loskant
0173 7295912

E-Mail an Anbieter