Einfamilienhaus mit gewerbl. Anbau im Außenbereich
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Objekt-Nr: OM-245333
Objektart: Land- / Forstwirtschaftliches Objekt
Objekttyp: Sonstiges
Kaufpreis: 925.000 €
Übernahme ab: 1. Januar 2026
Objektbeschreibung:
Einfamilienhaus/Bungalow mit gewerbl. Anbau und viel Land direkt am Haus zu verkaufen (Übernahme ab 01.01.2026); Alleinlage, Außenbereich, Bergblick, Baujahr 2005, 100 qm Wohnfl., 25 qm offene Galerie, 150 qm Gewerbehalle mit Belüftungssystem, Büro, WC, kleine Werkstatt, alles gefliest, Bad mit Wanne, Gäste-WC, Kunden-WC, 2 Schlafzimmer, moderne Einbauküche von 2019, großer moderner Wohn-Eßbereich mit Sichtdachstuhl, 2 Terrassen, 150 qm überdachte Freiflächen, 3500 qm eingezäunte Freifläche, 25 qm Stadel, 6000 qm Wiese am Haus nicht eingezäunt, Fußbodenheizung im ganzen Anwesen, PV-Anlage 10,5 kW, biologische Kläranlage mit Versickerbecken. Aktuell betreibe ich eine etablierte Hundepension. Durch die Lage im Außenbereich muß jede Nutzungsänderung vorab von der Behörde geprüft werden. Es ist eine Privilegierung erforderlich. Unter gewissen Voraussetzungen sind folgende Nutzungsmöglichkeiten denkbar: gewerbliche Tierhaltung, Imker, Tierzucht, Hundepension, Hundeerziehungscamp, Alpakazucht, u.U. Baumschule. Evtl. kann man noch weitere Flächen pachten/kaufen.
Eine Besichtigung ist mit Termin natürlich machbar. Allerdings prüfen Sie bitte vorher Ihre Finanzierungsmöglichkeiten und überlegen Sie sich eine genehmigungsfähige Nutzung.
Ein extra Exposé gibt es nicht. Sie können hier die Daten herunterladen.
Angaben zur Ausstattung:
modern ausgestattet, lichtdurchflutet, sehr gepflegt, 2 gepflasterte Terrassen, komplettes Gelände befahrbar, Parkplätze vorhanden, EIN TRAUM AM WALDRAND
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Gesamtfläche: 9180,00 m²
Scheunen-/Hallenfläche: 150,00 m²
Frei-/Hoffläche: 1000,00 m²
Acker-/Weidefläche: 8000,00 m²
Anzahl Garagen: 2
Fußboden: Fliesen
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Strom: 151,10 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf Wärme: 168,70 kWh/(m²a)
Baujahr: 2005
Ausstattung: Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: 87662 Osterzell, zwischen Kaufbeuren - Schongau, 80 km südl. von München, 25 km nach Landsberg, 30 min. nach Füssen, 50 min. nach Augsburg
Objektadresse
87662 Osterzell
Bayern, Deutschland
Anbieter
Andrea Wolf
0176
56392809
0176
56392809
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