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Objekt-Nr: OM-245435

Objektart: Haus

Objekttyp: Villa

Kaufpreis: 1.300.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Rarität, Maklerfreie Villa 1886 Massivbauweise, kein Denkmalschutz. 650qm, mit zwei Wohnungen, drei Etagen und 100qm Anbau, 2000qm Grund, voll ausgestaltetes Büro 100qm mit Toilette und zusätzlichem Lagerraum. mit Gewerbegenehmigung. 4 Bäder, Wellnesbereich Sauna, Dusche, Relax Raum. Schöner Garten mit zwei Teichen. Vollüberdachte Terrasse mit großem Grill, drei Überdachte Parkplätze, plus drei weitere Parkplätze. Parkgarage zusätzlich im Haus. Eingezäuntes Gelände. Gartenhaus mit beheiztem Zwinger. Neue Ölheizung Buderus 2021. Elektroanlage neu, Wasserleitungen neu. Vollisoliertes Dach. Mit neuen Fenstern und Sonnenschutz. Dachgeschoss mit zwei weiteren Zimmern und schönem Fachwerk. Neue Treppen, teils Holzleimbinder Eiche. Kamin im ersten OG, Kachelofen im EG, Installierte Elektroheizungen. Werkzeugraum, Vorratskammer. Zwei große Terrassen, EG und 1OG. Zwei Einbauküchen mit neuwertigen Geräten.
Vollholzparkett und Holzdielen. Neue Eingangstüren. Öl-Heizung 2021 von Buderus, Bestandsschutz, keine Wärmepumpe notwendig.

Angaben zur Ausstattung:
Renoviert, gehobene Ausstattung. Kameraüberwachungsanlage. Zwei getrennte Gartenbereiche. Zwei getrennte Eingangsbereiche. Büro über Außengelände erreichbar.

Sonstiges:
Möglichkeit, einer weiteren Bebauung auf weiteren 1000qm Grund. Vorgespräche wurden mit der Stadt geführt, Verhandlungsache. Zimmervermietung genehmigt. Bietet eine gute Einnahmemöglichkeit.

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: RNV

Anzahl Etagen: 3

Wohnfläche: 650,00 m²

Grundstücksfläche: 2000,00 m²

Nutzfläche: 100,00 m²

Zimmer (Anzahl): 17,00

Badezimmer (Anzahl): 4

Schlafzimmer (Anzahl): 8

Anzahl Garagen: 1

Anzahl Carports: 5

Anzahl Einstellplätze: 6

Fußboden: Parkett, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Öl

Baujahr: 1886

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Bad-König im Odenwald, Ortsteil Zell. Alle Einkaufmöglichkeiten in zehn Minuten erreichbar.

Objektadresse

64732 Bad-König
Hessen, Deutschland

Anbieter

Ingo Giesler
06063 9517522
0172 6714674

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