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Objekt-Nr: OM-246172

Objektart: Möbliertes Wohnen / Wohnen auf Zeit

Objekttyp: Wohnung

Kaltmiete: 850 €

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 240 €

Mietsicherheit: 1980 €

Pauschalmiete: 1090 € / Monat

Objektbeschreibung:
Diese charmante Wohnung befindet sich im Herzen Rüttenscheids, eine 2022 renovierte, neu eingerichtete und vollmöblierte Altbauwohnung.
Das Haus ist ruhig und gepflegt, die Wohnung liegt bequem im Hochparterre
und lädt Sie zum Einzug ab 01.12.2023 ein. In der Wohnung gibt es zwei attraktive, helle Zimmer und eine Küche mit Einbauküche. Im Bad befindet sich ein Fenster und die Badewanne verwandelt sich durch das Duschrollo zur Dusche. Eine Besonderheit ist: Sie haben einen Balkon und Sie können auch den Garten am Haus zu Ihrer Erholung nutzen.

Gelungene Raumaufteilung (große Räume)
- SCHLAF Zimmer (ca. 20qm)
- WOHN Zimmer (ca. 20qm)
- KÜCHE (ca. 13qm)
Kleiner Balkon
HOHE DECKEN, Wände weiß gestrichen, Wohnzimmer beige
Boden Laminat und Fliesen
- Bad mit Fenster, weiß gefliest mit Wanne (08-2018)
Badewanne mit Duschrollo
- Waschmaschinenanschluss im Waschkeller
-Fahrradpavillon im Garten

Angaben zur Ausstattung:
Strom melden Sie an
Die Nebenkosten sind geschätzt und werden nach Verbrauch abgerechnet
Mindestmietzeit 8 Monate

Sonstiges:
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Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: Modernisiert

Stockwerk: Erdgeschoss

Wohnfläche: 56,00 m²

Zimmer (Anzahl): 2,00

Frei ab: 1. April 2025

Mobilar: Vollmöbliert

Geschlecht: Keine Einschränkung

Maximale Personenanzahl: 1

Haustiere: Nicht erlaubt

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert: 103,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Baujahr: 1933

Ausstattung: Balkon, Garten, Vollbad, Einbauküche

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Der Hektorpark ist ein Wohncarree in zentralster Lage, in Rüttenscheid
Sie wohnen gerne ruhig und doch zentral? Dann passt der Hektorpark zu Ihnen. Parallel zur Rüttenscheiderstraße, befindet sich der Hektorpark, mit allen Einkaufmöglichkeiten, Cafes, Restaurants und in 100 Metern Entfernung die U-Bahnstation Florastraße.
Das Zentrum des Hektorcarees mit Tischtennisplatte, Fahrrad Pavillon und Bänken lädt als grüner Innenbereich zum Verweilen ein. Sie relaxen lieber auf ihrem Balkon - gerne!. Der Balkon zeigt zur ruhigen Straßenseite mit Blick auf schöne Altbaufassaden.
Die GrugaMesse sowie den blumenreichen Grugapark mit Schwimmbad, Fitness, Wellness- und kulturellen Angeboten erreichen Sie fußläufig,
Autobahn Auffahrt Rüttenscheid befindet sich in 500 m Entfernung
Mit der U-Bahn 100 m entfernt erreichen Sie den HBF Essen in 5 Minuten
Ist das nicht perfekt?!

Objektadresse

Hektorstr 16
45131 Essen
Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Anbieter

Ira Tucker
0201 751448
0170 4939922

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