Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit EBK in gepflegtem 3-Familienhaus
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Objekt-Nr: OM-246466
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Miete zzgl. NK: 900 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 260 €
Mietsicherheit: 2700 €
Miete Garage/Stellplatz: 40 €
Übernahme ab: 1. Dezember 2024
Objektbeschreibung:
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses.
Nach dem Betreten befinden Sie sich im Zentrum der Wohnung, welches durch das hochgelegene Dachfenster lichtdurchflutet wird.
Links davon gelangen Sie in das Wohnzimmer und die offene Küche. Diese Wohnungsseite wird durch zwei weitere Dachfenster und ein großes Giebelfenster erhellt.
Angrenzend an die Küche bietet Ihnen der Abstellraum die Möglichkeit an, Ihre Einkäufe sowie weitere Sachen unterzubringen.
Auf der rechten Seite der Wohnung befinden sich das Schlafzimmer und das geräumige Tageslichtbad. Es ist mit einer Badewanne sowie einer Duschkabine ausgestattet.
Ein weiteres Zimmer kann als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Kleiderzimmer benutzt werden.
Im Untergeschoss des Hauses steht allen Hausbewohnern eine gemeinschaftliche Waschküche zum Aufstellen der Wasch- und Trockengeräte zur Verfügung. Im Anschluss an die Waschküche besteht die Möglichkeit, die Wäsche in einem überdachten Außenvorraum zu jeder Jahreszeit trocknen zu lassen.
Weiterhin befindet sich im Außenbereich der großzügig angelegte Grillplatz, welcher zum Entspannen und Sonnen einlädt und von allen Mietern genutzt werden kann.
Ein zusätzlicher Fahradstellplatz steht allen Mietern kostenfrei zur Verfügung.
Auf Wunsch kann ein Pkw-Außenstellplatz für 40,00 Euro/monatlich angemietet werden
Angaben zur Ausstattung:
- Hauseingangsbereich mit Glasfassade und Hauseingangstür wird noch in 2024 komplett erneuert
Innenausbau wurde in 2020 neu ausgeführt, d.h.
- neue Dachdämmung und Kniestockdämmung nach Energiesparverordnung
- neue Giebelfenster mit elektrischen Rollläden
- neue elektrische Dachfenster mit Rollläden und zentraler Fernsteuerung
- hochwertiger Vinylboden
- Sat- und Vodafone-Kabelanschluss, Glasfaseranschluss von Vodafone in Bearbeitung
- modernes Tageslicht-Bad mit Badewanne, Dusche und hochwertigen Badmöbeln
- neue hochwertige Einbauküche von Hebeisen mit allen elektrischen Geräten mit Ausnahme des Kühlschranks
- Komplette Innenbeleuchtung vorhanden
- gemeinschaftlicher Grillplatz
- gemeinschaftlicher Fahradstellplatz
- überdachter Vorraum zur Wäschetrocknung
Sonstiges:
Die Wohnung wird bevorzugt an einen Haushalt mit maximal drei Personen vergeben.
Ausdrückliche Hinweise:
- ES SIND KEINE HAUSTIERE ERLAUBT
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Neuwertig
Anzahl Etagen: 2
Stockwerk: 2. OG
Wohnfläche: 78,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Fliesen, VI, Sonstiges (s. Text)
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: G
Endenergiebedarf: 239,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1970
Ausstattung: Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Ansprechende Wohnanlage in einer Seitenstraße. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich ausschließlich Ein- bis Zweifamilienhäuser. Bushaltestelle, Spielplatz, Kindergarten, Sportangebote und Einkaufsmöglichkeiten für den Tagesbedarf sind zu Fuß erreichbar.
Objektadresse
63517 Rodenbach
Hessen, Deutschland
Anbieter
Uyar-Sehic
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