Große 4-Zimmer Wohnung in Flechtorf in ZFH zwischen Wolfsburg und Braunschweig
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Objekt-Nr: OM-246715
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Miete zzgl. NK: 990 €
Heizkosten: 130 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 80 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 210 €
Mietsicherheit: 2970 €
Übernahme ab: 1. Oktober 2024
Objektbeschreibung:
Zu vermieten ist eine modernisierte Wohnung im 1. OG unseres Zweifamilienhauses in zweiter Reihe (Privatweg, Sackgasse) in einem ruhigen Gebiet von Lehre-Flechtorf welche u.a. durch ein sehr großzügiges Wohn- und Esszimmer und einen großen Balkon mit Südausrichtung besticht. Auch die restliche Raumaufteilung der Zimmer bietet ausreichend Platz. Wir als Vermieter bewohnen das EG + Keller des ZFH.
Seit 2018 fanden kontinuierlich Modernisierungen der Wohnung statt, u.a. Sanierung Bäder, Bodenbeläge, Fenster, sämtliche Zimmertüren & Wohnungstür. Die Wohnung hat ca. 118 qm Wohnfläche und bietet auf dem Dachboden auf zusätzlichen 80qm Nutzfläche genug Stauraum, welcher ausschließlich dem Mieter zur Verfügung steht.
Zusätzlich ist in der Wohnung eine neuwertige Einbauküche vorhanden, die ohne Aufpreis zur Verfügung gestellt wird. Es wird lediglich ein Kühlschrank benötigt, sofern dieser nicht vom aktuellen Mieter übernommen wird.
Falls ein PKW vorhanden sein sollte, kann der auf dem eigenen Parkplatz am Haus abgestellt werden. Eine 11kW Wallbox ist vorhanden und kann nach Absprache (und gegen Aufpreis) mitbenutzt werden. Eine mögliche Gartennutzung kann ebenfalls mit dem Vermieter bei einer Besichtigung besprochen werden.
Auf Grund der aktuellen Wohnungssituation bitte ich um Verständnis, dass eine Antwort auch ein wenig länger dauern kann. Des Weiteren bitte ich um eine kurze Vorstellung von Ihnen, damit wir uns ein kurzes Bild von Ihnen machen können. Keine Katzen, (kleine) Hunde nach Absprache.
Ebenfalls weise ich darauf hin, dass nur vernünftige Anfragen beantwortet werden; freche Anfragen ohne jegliche Umgangsformen werde ich direkt unbeantwortet lassen.
Sonstiges:
Die Anzahl an Anfragen ist leider etwas höher als vermutet, daher bitte ich um Verständnis, wenn wir uns erst Anfang August mit den Rückmeldungen beschäftigen können. Vielen Dank!
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Modernisiert
Anzahl Etagen: 1
Stockwerk: 1. OG
Wohnfläche: 118,00 m²
Nutzfläche: 45,00 m²
Zimmer (Anzahl): 4,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Laminat, Teppichboden, Fliesen, VI, Sonstiges (s. Text)
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Endenergieverbrauch: 133,50 kWh/(m²a)
Baujahr: 1979
Ausstattung: Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Das ZFH liegt in Lehre-Flechtorf mit bester Anbindung nach Braunschweig, Wolfsburg und Helmstedt. Die Lage des Hauses ist ruhig ohne Verkehrslärm. Sämtliche Dinge des Alltags sind im näheren Umkreis vorhanden, ÖPNV im Ort mit Anbindung BS, WOB, HE vorhanden
Objektadresse
38165 Lehre-Flechtorf
Niedersachsen, Deutschland
Anbieter
Kristof
E-Mail an Anbieter
