Luxuriöse Stil-Altbau Etage mit TOP-Ausstattung
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Objekt-Nr: OM-248941
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Terrassenwohnung
Miete zzgl. NK: 2.450 €
Mietsicherheit: 8700 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Die 188 qm Altbauwohnung liegt in der "Belle Etage", also dem 1. Stock, eines historischen Bäderhauses aus dem Jahre 1880. Die Einheit im historischen "Haus zum Kranich" wurde luxussaniert (Marmorböden, Designer-Objekte, barrierefrei ausgestattet usw.). Früher war hier die kurärztliche Praxis des Allgemeinmediziners Dr. Hugo Tannenbaum, der als Jude 1938 zur Emigration gezwungen wurde. Später befand sich die Direktorenebene (Filialleitung) einer Bank in den vornehmen Räumen (Nassauische Sparkasse). Nach der Sanierung bieten sich die Räume an für Gewerbe-Zwecke, könnten aber auch als Wohneinheit (5,5 Zimmer Wohnung) genutzt werden.
Angaben zur Ausstattung:
Die Ausstattung ist luxuriös. Alle Böden sind Naturmarmor. Schachbrettmuster aus schwarzem Nero di Marquina- und weißem Carrara-Marmor. Neue Echtsprossenfenster aus Meranti-Holz (Schallschutz durch Argon-Gas) mit hohem Dämmwert. Gäste-WC und Bad barrierefrei mit hochwertigen "Cesi"- Metrofliesen (Bergamo) im historischen Bäderstil ausgestattet. Extrem große Dusche, Badewanne "Cube" von Villeroy & Boch für Wannenbäder mit hohem Füllstand. Historischer Doppelwaschtisch um 1900 aus Lahn-Marmor (Region Lahn ist benachbart). Möglicher Küchenraum wurde vorgebaut für Kochinsel, falls gewünscht. Noch ist keine Küche eingebaut. Separater Abstellraum für Trockner und Waschmaschine (Speisekammer). Separater Raum für Garderobe (abschließbar). Dachterrasse kann hinzu gemietet werden (wird später ausgebaut). Ein Pkw-Stellplatz kann auf Wunsch vermittelt / besorgt werden.
Sonstiges:
Büro-Raum für Home-Office / Selbständigkeit vorhanden
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Erstbezug nach Sanierung
Denkmalschutzobjekt
Anzahl Etagen: 1
Stockwerk: 1. OG
Wohnfläche: 188,00 m²
Zimmer (Anzahl): 5,50
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 3
Anzahl Tiefgaragen: 1
Fußboden: Sonstiges (s. Text)
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr: 1880
Ausstattung: Terrasse, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Das Haus zum Kranich liegt in der besten Lage der Kur- und Kreisstadt Bad Schwalbach. Gegenüber befindet sich der Kurpark mit Wandelhalle, Stahlbadehaus und dem schönen Alleesaal-Gebäude sowie in Blickweite das Kurhaus der Stadt. Vorne geht der Blick auf den Kurpark (zum Kurweiher mit der schönen Fontäne) sind es wenige hundert Meter). Nach hinten geht der Blick in den abgeschirmten Bereich des eigenen parkähnlichen Grundstücks, das 1200 qm groß ist und von einer 38 m hohen Blutbuche überragt wird. Hier kann eine 30 qm Dachterrasse erstellt und exklusiv genutzt werden, falls gewünscht. Im EG des Hauses befindet sich eine Kunst- und Designgalerie.
Objektadresse
Brunnenstrasse 37
65307 Bad Schwalbach
Hessen, Deutschland
Anbieter
Hans-Georg Böcher
0173
3229390
E-Mail an Anbieter
