Sanierte 3-Zimmer Altbauwohnung im Grindelviertel / Rotherbaum
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Objekt-Nr: OM-250316
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 575.000 €
Hausgeld mtl.: 160 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Wunderschöne, umfassend sanierte 3-Zimmer Altbauwohnung inmitten des Grindelviertels in Hamburg-Rotherbaum.
Eckdaten:
- 3 Zimmer (Dielenboden)
- Hohe Decken, teilweise mit Stuckelementen
- Küche mit Zugang zum Garten
- Bad mit begehbarer Dusche
- Gäste-WC
- Garten (Gemeinschaftseigentum, aber faktische Alleinnutzung)
- in 2021 umfassend saniert (Elektrik, Sanitär, Wände (glattverputzt), Böden aufgearbeitet)
- leichte Souterrainlage
Angaben zur Ausstattung:
3 Zimmer, 2 ca. gleich große, 1 kleineres Zimmer (zur Zeit als Arbeitszimmer genutzt, könnte auch Gäste / Kinderzimmer sein). In 2021 hochwertig und umfassend saniert.
Sonstiges:
Besichtigungstermine werden im November 2024 stattfinden. Es handelt sich um einen Privatverkauf (Käufer sparen sich daher die Makler-Courtage ), es gibt daher auch kein Expose.
Makleranfragen sind unerwünscht und werden nicht beantwortet.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: saniert
Anzahl Etagen: 5
Stockwerk: Erdgeschoss
Wohnfläche: 71,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Fußboden: Sonstiges (s. Text)
Heizung: Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr: 1905
Ausstattung: Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Inmitten des Grindelviertels (Rotherbaum) in ruhiger Einbahnstraße mit überwiegend Altbaubestand.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Lebens sowie Botiquen, Restaurants in unmittelbarer Nähe. Gleiches gilt für Schulen / Universität. Die Alster ist ebenfalls fußläufig.
Hervorragende Anbindung, zur U-Bahn Station Hallerstraße (U1) sind es nur 5 Minuten zu Fuß.
Objektadresse
20146 Hamburg
Hamburg, Deutschland
Anbieter
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