Neubau Mietwohnung im 1.Obergeschoss mit XXL Balkon, Kellerraum, 1.OG, W6
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Objekt-Nr: OM-251101
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Miete zzgl. NK: 1.180 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 190 €
Mietsicherheit: 3000 €
Miete Garage/Stellplatz: 50 €
Übernahme ab: 1. Mai 2025
Objektbeschreibung:
Wohnung im 1. Obergeschoss mit großzügigem Balkon und separat abschließbaren Abstellraum im Keller Nr. 5
Badewanne-Dusche-Speis-Abstell+Abstell/Keller-Gegensprechanlage-Bodenheizung-Lüftungsanlage
1xCarport/1xStellplatz
Müll u. Gerätehaus
1x Carport 1x Stellplatz - Gesamt 80€
weitere Infos finden Sie auf der Homepage https://www.bausnap.de/grunbach-graf-seinsheim
www.bausnap.de
Angaben zur Ausstattung:
Effizienzhaus KfW-55/A+
Wärmepumpe und Solarthermie
Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
Hochwertige Böden in Wohn- und Schlafräumen, sowie-Großformatige Fließen
XXL-Balkon
Hochwertige Türen mit Edelstahldrückern
Einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung
Gegensprechanlage
Elektrische Rollos in allen Räumen
Exklusive Badarmaturen
Enthärtungsanlage für weiches und kalkarmes Wasser
Abstellraum, Müll u. Gerätehaus
Carport/Stellplatz
Bodengleiche Duschwanne/Regenbrause/Handtuchtrockner
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Zustand: Neuwertig
Anzahl Etagen: 1
Stockwerk: 1. OG
Wohnfläche: 78,60 m²
Nutzfläche: 8,67 m²
Zimmer (Anzahl): 2,50
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Anzahl Carports: 1
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Parkett, Laminat, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: A+
Endenergiebedarf: 10,70 kWh/(m²a)
Baujahr: 2023
Ausstattung: Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Im beliebten geschichtsträchtigen Ortsteil Grünbach in der Gemeinde Bockhorn, nur ca. 10 km von der Stadt Erding entfernt, wurde in zentrumsnaher ruhiger sonniger Dorflage ein energieeffizientes Mehrfamilienhaus (KfW 55 Effizienzhaus) mit insgesamt 8 familiengerechten Wohnungen errichtet. Die großzügigen lichtdurchfluteten Wohnungen wurden in solider Ziegelbauweise mit einer praktikablen Raumaufteilung konzipiert. Durch die energieeffiziente Bauweise, kombiniert mit modernster Heiztechnik, wird der Energieverbrauch sehr niedrig gehalten. Alle Wohnungen sind ausgestattet mit Fußbodenheizung und einem indirekten Be- und Entlüftungssystem.
Objektadresse
Graf-Seinsheim-Straße 5
85461 Grünbach (Bockhorn)
Bayern, Deutschland
Anbieter
BauSnap GmbH, Michael Held
0175
6429819
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